カレーズ面積と居住面積
入力は一度、結果は二つ、そしてその差もはっきり表示します。
結果
天井高が 1.80 m 未満の部分は、どちらの面積にも算入されません。カレーズ法は 8 m² 未満の区画、地下室、車庫、駐車区画には適用されません。
目安の計算で、ブラウザ内で実行されます。データは送信されません。
二つの面積の測り方は同じです。床を取り、壁、間仕切り、踏み面、階段室、配管スペース、開口部の見込みを差し引き、高さの下限を下回る部分は数えません。変わるのは対象範囲です。カレーズ面積はサンルームを含む閉じて覆われた空間を数え、居住面積はそれを除きます。
だからこのツールは差を表示します。争いになるのはその差だからです。表示された面積の一部がサンルームだったと後から知った買主には争う理由があり、二つの数字を計算していない売主には返す言葉がありません。
これらの数値を図面から自動で得ることもできます。
カレ法面積よくある質問
測定は専門家が行う必要がありますか。
売主に義務はありませんが、不利な誤りには代償があります。面積が表示より二十分の一を超えて不足すれば、代金減額請求の対象になります。保険に加入した専門家に測ってもらえばこのリスクを移転できるため、それが一般的な実務になりました。
改装済みの屋根裏は算入しますか。
高さの下限を超える部分は、どちらの面積にも算入します。下限を下回る部分は、仕上げがあり暖房が入っていても算入しません。屋根裏やロフトで最も驚かれる規定です。
これらの面積は図面から得られますか。
ジオメトリーについては可能です。FloorScan は寸法の入った PDF から部屋を検出し、床面積を出します。残るのは図面が必ずしも持たない二つの情報、実際の天井高と、その空間が閉じて覆われているかどうかです。ここでチェックするのがその二つです。