DPGF, BPU, DQE: la forma del contrato decide
No se elige el documento, se deduce: contrato a tanto alzado o contrato por pedidos, la respuesta se sigue.
La respuesta en tres líneas
La DPGF, descomposición del precio global y a tanto alzado, detalla cómo se reparte entre las unidades de obra un precio alzado ya fijado. El BPU, cuadro de precios unitarios, fija un precio por unidad sin anunciar cantidad, para un contrato en el que se pedirá sobre la marcha. El DQE, detalle cuantitativo estimativo, cruza los precios del BPU con cantidades estimadas, únicamente para clasificar las ofertas. Trampa clásica: el DQE no compromete las cantidades, sirve para comparar; es el BPU el que compromete los precios.
Qué las separa
DPGF
Descomposición del precio global y a tanto alzado. El total ya está fijado; la pieza muestra cómo se reparte, partida por partida, para hacer legible la oferta y permitir modificados.
BPU
Cuadro de precios unitarios. Un precio por unidad de obra, sin cantidad anunciada. Es la pieza contractual que le compromete durante toda la duración del contrato.
DQE
Detalle cuantitativo estimativo. Los precios del BPU multiplicados por cantidades supuestas, para obtener un importe comparable entre candidatos. Simulación, no compromiso.
Cuándo usar cuál
DPGF
Contrato a tanto alzado: el precio es firme, las cantidades son su riesgo de empresa.
BPU
Contrato por pedidos o acuerdo marco: no se sabe cuánto se pedirá, solo a qué precio.
DQE
En el momento de presentar ofertas, para desempatar. Después desaparece: lo que sigue siendo aplicable es el BPU.
Estas tres piezas pertenecen a la práctica contractual francesa. En otros países los equivalentes tienen otros nombres pero oponen lo mismo: un precio firme por un lado, precios unitarios por otro.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden inflar algunos precios del BPU apoyándose en el DQE?
Es la tentación clásica, y el riesgo es real: si las cantidades reales se apartan del DQE, un precio inflado en una partida poco pedida no aporta nada, y un precio hundido en una partida muy pedida sale caro. Además, los compradores vigilan esas desviaciones.
¿De dónde salen las cantidades de una DPGF?
De un predimensionado hecho sobre los planos del expediente de licitación. Es justo el paso que FloorScan acorta: las superficies y longitudes salen del PDF y alimentan la descomposición en vez de tomarse a mano.
Otras confusiones habituales
¿Y si el plano hiciera el trabajo?
FloorScan lee un PDF, obtiene superficies y longitudes, y exporta en el formato que espera su interlocutor.