Analiza tus lotes inmobiliarios
antes de la firma
FloorScan extrae superficie habitable, útil, ratios SHON/SHAB, tipología y número de habitaciones del plano del vendedor. Audita 50 lotes en una hora, detecta oportunidades antes de la due diligence.
Analizados a partir de planos del vendedor
Ratios calculados automáticamente por lote
Antes / después de la reforma para validar la mejora
Por qué los promotores adoptan FloorScan
En una adquisición de bloque recibes 30-50 planos PDF. Verificar manualmente cada lote toma un día. Con FloorScan analizas un lote en 30 segundos, detectas discrepancias y renegocias antes de firmar.
La herramienta incluye una vista 3D generada del plano, dándote comprensión inmediata de circulación, habitaciones y áticos. Combinado con el resumen Excel (tipología, superficies, ratios, valoración), es el tool ideal para cribado rápido de carteras.
Todo para due diligence
Detección automática de habitaciones
Cocina, salón, habitaciones, baños, pasillos — clasificados con su superficie.
Cálculo SHON / SHAB
Ratios automáticos por lote para verificar conformidad con normas locales.
Detección de tipologías
T1, T2, T3, T4… auto-determinados según habitaciones y salón.
Vista 3D generada
Modelo 3D simple desde el plano, navegable. Visualiza la propiedad sin visita física.
Comparación antes / después
Importa el plano del vendedor y tu proyecto: FloorScan calcula el delta de superficie valorada.
Excel resumen multi-lotes
Una fila por lote: superficie, tipología, ratios, precio/m² para tu comité de inversión.
FAQ promotores
¿Cuántos lotes se pueden analizar en paralelo?
El plan Business desbloquea sesiones compartidas. 5 analistas pueden procesar 5 lotes en paralelo, resultados visibles al instante.
¿El cálculo de superficie es legalmente exigible frente a la escritura?
FloorScan es una herramienta de apoyo. Para un litigio, una medición Carrez por topógrafo certificado sigue siendo necesaria. En la práctica, es una herramienta de cribado antes de la due diligence.
¿Se pueden importar 100 planos PDF en masa?
Aún no por UI web — está en la roadmap. Mientras, el plan Business ofrece acceso API para automatizar el análisis con Python o n8n.
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