Calcula la superficie habitable
de un plano PDF en 30 segundos
Sube un plano PDF o una imagen: la IA segmenta cada habitación y calcula su superficie en m² reales, más la superficie habitable total, la huella del edificio y los perímetros. Exportación Excel e informe PDF incluidos. Ideal para agentes inmobiliarios, peritos, arquitectos y mediciones.
Cada habitación nombrada con su superficie en m² y su perímetro
Desviación típica tras calibrar con una cota o la superficie conocida
Tabla de superficies lista para adjuntar a un expediente o presupuesto
Se acabó medir con escalímetro o con el ratón
Medir un plano a mano — con escalímetro en papel o trazando polígonos en un software — lleva de 30 a 60 minutos por planta y cada habitación olvidada falsea el total. FloorScan segmenta todas las habitaciones de una vez: la IA delimita cada espacio, lee su nombre en el plano cuando está escrito y calcula su superficie al píxel a partir de la escala detectada.
La escala lo es todo: FloorScan la detecta con las cotas del PDF, la escala 1:S del cajetín o la anchura estándar de las puertas, y luego la fijas introduciendo la superficie total conocida (anuncio, certificado) o calibrando sobre una cota en 2 clics. Cada habitación sigue editable — redibuja un límite, renombra, y los totales se recalculan al instante.
Todas las superficies de una vez
Superficie por habitación, nombrada
Salón 24,3 m², Dormitorio 1 11,8 m²… nombres leídos del plano o renombrables en un clic.
Superficie habitable total
Suma exacta de las habitaciones habitables — la cifra clave del anuncio, expediente o presupuesto.
Huella del edificio y muros
Superficie de huella, superficie de muros, metros lineales de tabiques y perímetros interiores.
Recalibración con superficie conocida
Introduce los m² del anuncio o del certificado: todas las medidas se recalibran automáticamente.
Corrección visual de habitaciones
¿Un límite mal detectado? Redibuja el contorno en el editor, la superficie se recalcula al instante.
Exportación Excel multi-hojas
Tabla de superficies por habitación, totales por planta y proyecto, coordenadas — listo para tu presupuesto.
Preguntas frecuentes — cálculo de superficies
¿La medición tiene valor legal (mediciones certificadas)?
No — una medición con valor legal exige un levantamiento in situ por un profesional. FloorScan es una ayuda a la medición: te da en 30 segundos una medida fiable para un pre-estudio, un anuncio, un presupuesto o un expediente técnico, donde medir a mano llevaría una hora.
¿Qué precisión tienen las superficies calculadas?
Depende de la escala. Con cotas vectoriales en el PDF o una superficie total conocida para recalibrar, la desviación típica es del 1–2 %. En un escaneo sin referencia de escala, calibra sobre una cota visible (2 clics) para recuperar esa precisión. Los contornos siguen siendo corregibles habitación por habitación.
¿Puedo corregir una habitación mal detectada o añadir una?
Sí. El editor permite redibujar el contorno de una habitación vértice a vértice, fusionar o dividir espacios, renombrar y añadir zonas que falten. Cada modificación recalcula al instante la superficie de la habitación y todos los totales — antes de exportar a Excel o PDF.
Otras funcionalidades
Casos de uso
Del blog
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