Calcula la superficie habitable de un plano PDF en 30 segundos
Sube un plano PDF o una imagen: la IA segmenta cada habitación y calcula su superficie en m² reales, más la superficie habitable total, la huella del edificio y los perímetros. Exportación Excel e informe PDF incluidos. Ideal para agentes inmobiliarios, peritos, arquitectos y mediciones.
Arrastre su plano aquí
PDF, JPG, PNG, DXF o DWG, 50 MB máximo
Elegir un archivoTodos los módulos abiertos 30 días, sin tarjeta · exportaciones con la suscripción, prueba de 30 días
Su archivo permanece en su dispositivo: no se envía nada antes de que inicie el análisis.
Ya tengo una cuentaUsado por profesionales de
Resultado de análisis en tiempo real
Cada habitación nombrada con su superficie en m² y su perímetro
Desviación típica tras calibrar con una cota o la superficie conocida
Tabla de superficies lista para adjuntar a un expediente o presupuesto
Cinco pasos hacia
el análisis completo
Importar PDF
Arrastre su plano de construcción en formato PDF. O cargue nuestro archivo de ejemplo para probar inmediatamente.
Recorte
Seleccione el área de interés con la herramienta de recorte interactiva. Concéntrese en lo que importa.
Detección IA
Nuestro modelo de IA analiza el plano y detecta todos los elementos arquitectónicos con puntuaciones de confianza.
Validación
Verifique, corrija o complete cada detección en la interfaz de validación interactiva.
Exportar
Descargue su PDF anotado y su informe Excel con cantidades completas y superficies detalladas.
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Mira la demostración completa y descubre cómo analizar un plano en menos de 30 segundos.
Se acabó medir con escalímetro o con el ratón
Medir un plano a mano - con escalímetro en papel o trazando polígonos en un software - lleva de 30 a 60 minutos por planta y cada habitación olvidada falsea el total. FloorScan segmenta todas las habitaciones de una vez: la IA delimita cada espacio, lee su nombre en el plano cuando está escrito y calcula su superficie al píxel a partir de la escala detectada.
La escala lo es todo: FloorScan la detecta con las cotas del PDF, la escala 1:S del cajetín o la anchura estándar de las puertas, y luego la fijas introduciendo la superficie total conocida (anuncio, certificado) o calibrando sobre una cota en 2 clics. Cada habitación sigue editable - redibuja un límite, renombra, y los totales se recalculan al instante.
Todas las superficies de una vez
Superficie por habitación, nombrada
Salón 24,3 m², Dormitorio 1 11,8 m²… nombres leídos del plano o renombrables en un clic.
Superficie habitable total
Suma exacta de las habitaciones habitables - la cifra clave del anuncio, expediente o presupuesto.
Huella del edificio y muros
Superficie de huella, superficie de muros, metros lineales de tabiques y perímetros interiores.
Recalibración con superficie conocida
Introduce los m² del anuncio o del certificado: todas las medidas se recalibran automáticamente.
Corrección visual de habitaciones
¿Un límite mal detectado? Redibuja el contorno en el editor, la superficie se recalcula al instante.
Exportación Excel multi-hojas
Tabla de superficies por habitación, totales por planta y proyecto, coordenadas - listo para tu presupuesto.
Preguntas frecuentes - cálculo de superficies
¿La medición tiene valor legal (mediciones certificadas)?
No - una medición con valor legal exige un levantamiento in situ por un profesional. FloorScan es una ayuda a la medición: te da en 30 segundos una medida fiable para un pre-estudio, un anuncio, un presupuesto o un expediente técnico, donde medir a mano llevaría una hora.
¿Qué precisión tienen las superficies calculadas?
Depende de la escala. Con cotas vectoriales en el PDF o una superficie total conocida para recalibrar, la desviación típica es del 1-2 %. En un escaneo sin referencia de escala, calibra sobre una cota visible (2 clics) para recuperar esa precisión. Los contornos siguen siendo corregibles habitación por habitación.
¿Puedo corregir una habitación mal detectada o añadir una?
Sí. El editor permite redibujar el contorno de una habitación vértice a vértice, fusionar o dividir espacios, renombrar y añadir zonas que falten. Cada modificación recalcula al instante la superficie de la habitación y todos los totales - antes de exportar a Excel o PDF.
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