De la licitación
a la recepción
Un solo expediente lleva las mediciones, el descriptivo, la planificación y el seguimiento. Las empresas valoran la misma base y el avance se lee en la misma rejilla hasta levantar las reservas.
Todas las empresas valoran las mismas cantidades, así que las ofertas se comparan línea a línea.
Cada cantidad remite al plano anotado del que sale, lo que corta los modificados de complacencia.
Las reservas con foto se toman in situ y llegan al mismo expediente que la valoración.
La dirección de obra pasa la semana recomponiendo documentos
Las mediciones están en una hoja de cálculo, el descriptivo en un procesador de textos, la planificación en otra herramienta, el seguimiento en un cuaderno y las fotos en un móvil. Cada cambio obliga a repercutir la misma información en cinco sitios, y uno de los cinco acaba divergiendo.
Aquí los cuatro documentos derivan del mismo levantamiento. Una cantidad corregida actualiza el descriptivo, la duración del lote y la línea de seguimiento. No es una suite de herramientas integradas, es un solo dato visto desde cuatro ángulos.
La cadena completa
Mediciones de licitación
La descomposición por lotes se exporta sin precios, para que cada empresa valore la misma base.
Descriptivo por lote
Cada partida cuantificada lleva su artículo de pliego, con su referencia y texto editable.
Planificación desde la medición
Las duraciones vienen de las cantidades y los rendimientos, no de un ajuste semanal.
Seguimiento por vivienda
En una rehabilitación, cada vivienda lleva su avance, sus avisos de paso y su historial.
Reservas con foto
Una observación, una foto, una vivienda: el levantamiento se sigue sin hoja paralela.
Comparación de versiones
Llega un plano nuevo: la superposición muestra en treinta segundos qué se ha movido.
Preguntas de dirección de obra
¿Podemos trabajar varios en el mismo expediente?
Sí, los proyectos se comparten dentro de un grupo: el ayudante prepara las mediciones, el jefe de obra lleva el seguimiento, todos ven el mismo estado. Compartir sigue siendo una acción explícita, proyecto a proyecto.
¿El descriptivo generado sirve para el contrato?
Como base de redacción sí, tal cual no. Le da un artículo por partida realmente cuantificada, con su referencia, lo que evita el pliego copiado de otra obra. La revisión sigue siendo su responsabilidad, como en todo documento contractual.
¿Y los lotes que no gestiono?
Se eliminan de la descomposición y desaparecen a la vez del descriptivo y de la planificación. Una operación sin lote de instalaciones, por ejemplo, se lleva con cinco lotes en vez de nueve sin ocultar líneas vacías.
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