Medición y presupuesto de fachada
Una fachada no se valora como un forjado: la superficie se cuenta con los huecos descontados, las mochetas pesan días de trabajo y el andamio es una partida por derecho propio.
Esta guía reúne todo lo que FloorScan sabe hacer en una fachada: medir la superficie neta desde una foto, extraer los lineales de mochetas, calcular el aislante, dimensionar el andamio y sacar un presupuesto de rehabilitación. Cada página trata un eslabón y se lee de forma independiente.
La superficie neta
Todo parte de ahí: la fachada menos ventanas, puertas, balcones y cajones. La IA detecta esos elementos en una foto frontal o en un alzado, mide cada uno en metros reales y separa superficie bruta, superficie de huecos y superficie a tratar. Es la base de todas las partidas siguientes.
Mochetas y aislante
La partida que más se olvida en una obra de aislamiento exterior. Dos jambas, un dintel y un vierteaguas por hueco, cada uno con su corte y su acabado: en veinte ventanas esos metros lineales valen varios días de trabajo. El cálculo parte de las dimensiones detectadas y se convierte en superficies según el espesor del aislante.
El andamio y el presupuesto
Una vez medida la fachada, la zona a andamiar se dibuja sobre el fondo calibrado: la retícula de módulos y alturas se deduce, y luego la nomenclatura completa del material y la planificación de montaje según el número de montadores. El presupuesto de rehabilitación recoge la superficie neta, las mochetas, el aislante y el andamio en un solo documento con su imagen.
FloorScan para su profesión
Preguntas frecuentes
¿Basta una foto para valorar una fachada?
Para valorar, sí, con dos condiciones: apuntar lo más perpendicular posible y tener una cota conocida en el encuadre, basta el ancho de una puerta. Para el proyecto de ejecución, el alzado sigue siendo superior porque la perspectiva ya está corregida.
¿Cómo se calculan las mochetas?
A partir de las dimensiones reales de cada hueco: las dos jambas valen el doble de la altura, el dintel y el vierteaguas valen el ancho. Esos metros lineales se multiplican por el espesor del aislante para dar las superficies de corte a pedir.
¿El cálculo de andamio es un dimensionado?
No, es una medición y una planificación: módulos, alturas, material y medias jornadas de montaje. La memoria de cálculo, los anclajes y la conformidad del montaje competen al montador y al fabricante, como en cualquier obra.
¿Se pueden tratar varias fachadas de un edificio?
Sí, cada orientación se analiza por separado y se acumula en la misma valoración. Las exportaciones conservan el detalle por fachada, lo que permite presentar un total de rehabilitación y justificar cada cara ante el administrador.
Empiece por una foto de fachada
Suba la imagen de un edificio que conozca y compare la superficie neta con su medición.
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