La superficie Carrez verificada sobre el plano
Suba el plano de una vivienda: cada estancia se mide en m² reales, se muestra el total habitable y las estancias bajo el umbral de 9 m² o bajo la altura requerida quedan señaladas antes de firmar nada.
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Ya tengo una cuentaUsado por profesionales de
Resultado de análisis en tiempo real
El umbral de estancia habitable se comprueba automáticamente, estancia por estancia.
Un plano de venta en PDF da la tabla de superficies en menos de un minuto.
Compare la superficie anunciada con la medida en el plano antes de comprometerse.
Cinco pasos hacia
el análisis completo
Importar PDF
Arrastre su plano de construcción en formato PDF. O cargue nuestro archivo de ejemplo para probar inmediatamente.
Recorte
Seleccione el área de interés con la herramienta de recorte interactiva. Concéntrese en lo que importa.
Detección IA
Nuestro modelo de IA analiza el plano y detecta todos los elementos arquitectónicos con puntuaciones de confianza.
Validación
Verifique, corrija o complete cada detección en la interfaz de validación interactiva.
Exportar
Descargue su PDF anotado y su informe Excel con cantidades completas y superficies detalladas.
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Mira la demostración completa y descubre cómo analizar un plano en menos de 30 segundos.
Un error de superficie se paga con una rebaja de precio
Al vender una vivienda en propiedad horizontal, la superficie privativa anunciada vincula al vendedor. Una diferencia por encima de la tolerancia abre la vía a una reducción de precio proporcional a lo que falta. Y sin embargo ese dato se copia de una escritura antigua, de un anuncio o de un plano de archivo sin contrastarlo nunca.
FloorScan mide el plano por usted: cada estancia en m² reales, el total y las alertas sobre estancias demasiado pequeñas o demasiado bajas según la altura que indique. No es una medición certificada, es el control de coherencia que falta antes de enviar a un perito o publicar un anuncio.
Lo que obtiene del plano
Tabla de superficies
Cada estancia nombrada, su superficie en m² reales, su perímetro y el total habitable de la vivienda.
Alerta de estancias bajo 9 m²
Las estancias habitables por debajo del umbral se listan con nombre y superficie medida.
Altura libre
Introduce la altura de la vivienda y el control de conformidad la usa en sus verificaciones.
Planos antiguos y escaneos
La detección trabaja sobre la imagen: una copia escaneada o una foto del plano basta, sin archivo CAD.
Corrección con un clic
Un contorno de estancia mal cerrado se retoca con el ratón y la superficie se recalcula al momento.
Informe adjuntable
La tabla se exporta a PDF y Excel con el plano anotado, para el expediente de venta o el mandato.
Preguntas sobre el cálculo de superficie
¿El resultado equivale a un certificado de medición?
No. Una medición oponible se hace in situ, por un profesional que asume su responsabilidad y levanta el estado real de la vivienda. FloorScan mide un plano, no una vivienda: es una herramienta de preparación y contraste, no un certificado.
¿Se cuentan balcones y sótanos?
Cada estancia detectada lleva su nombre y superficie, y usted decide qué entra en el total: los espacios que no forman parte de la superficie privativa se deseleccionan antes de exportar. Nada se agrega sin que lo vea.
¿Qué precisión cabe esperar de un plano?
Depende ante todo de la escala: una cota legible y exacta da superficies fiables al céntimo en un plano vectorial, algo menos en un escaneo ruidoso. La diferencia que importa nunca está en el tercer decimal, está en la estancia que nadie había contado.
Contraste ahora una superficie anunciada
Suba el plano de una vivienda en venta y compare el total medido con el del anuncio.
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Ya tengo una cuentaLas superficies pieza por pieza salen del cálculo de superficies sobre plano PDF. Si las superficies están mal repartidas, la página optimizar el plano de un piso prueba otras distribuciones. Para conservar los muros de carga y cambiar el resto, la redistribución de planos con IA propone nuevas distribuciones. Las cantidades salen después del software de mediciones con IA, que cuenta muros, huecos y superficies. Antes de elegir, compare los precios de FloorScan: la prueba del plan Essential es gratuita durante 14 días.
Otras funcionalidades
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