La surface Carrez vérifiée sur le plan
Déposez le plan d'un lot : chaque pièce est mesurée en m² réels, le total habitable s'affiche, et les pièces sous le seuil de 9 m² ou sous la hauteur requise sont signalées avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
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Résultat d'analyse en temps réel
Le seuil des pièces habitables est contrôlé automatiquement, pièce par pièce.
Un plan de vente PDF donne le tableau des surfaces en moins d'une minute.
Comparez la surface annoncée à la surface mesurée sur le plan avant de vous engager.
Cinq étapes vers
l'analyse complète
Import PDF
Glissez votre plan de construction au format PDF. Ou chargez notre fichier exemple pour tester immédiatement.
Recadrage
Sélectionnez la zone d'intérêt avec l'outil de recadrage interactif. Concentrez-vous sur ce qui compte.
Détection IA
Notre modèle IA analyse le plan et détecte tous les éléments architecturaux avec des scores de confiance.
Validation
Vérifiez, corrigez ou complétez chaque détection dans l'interface de validation interactive.
Export
Téléchargez votre PDF annoté et votre rapport Excel avec quantités complètes et surfaces détaillées.
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Une erreur de surface se paie en réduction de prix
En vente d'un lot en copropriété, la surface privative annoncée engage le vendeur. Un écart au-delà de la tolérance ouvre au juge une action en diminution du prix, proportionnelle au manquant. C'est pourtant une donnée que l'on recopie d'un ancien acte, d'une annonce ou d'un plan d'archive sans jamais la recouper.
FloorScan mesure le plan pour vous : chaque pièce en m² réels, le total, et les alertes sur les pièces trop petites ou trop basses selon la hauteur que vous renseignez. Ce n'est pas un mesurage certifié, c'est le contrôle de cohérence qui manque avant d'envoyer un diagnostiqueur ou de publier une annonce.
Ce que vous obtenez du plan
Tableau des surfaces
Chaque pièce nommée, sa surface en m² réels, son périmètre, et le total habitable du lot.
Alerte pièces sous 9 m²
Les pièces habitables sous le seuil sont listées nommément, avec leur surface mesurée.
Hauteur sous plafond
Vous saisissez la hauteur du lot, le contrôle de conformité l'utilise pour ses vérifications.
Plans anciens et scans
La détection travaille sur l'image : un tirage scanné ou une photo de plan suffit, pas besoin de fichier CAO.
Correction au clic
Un contour de pièce mal fermé se retouche à la souris, la surface se recalcule immédiatement.
Rapport à joindre
Le tableau part en PDF et en Excel, avec le plan annoté, pour le dossier de vente ou le mandat.
Questions sur le calcul de surface
Le résultat vaut-il un certificat de mesurage ?
Non. Un mesurage opposable se fait sur place, par un professionnel qui engage sa responsabilité et relève l'état réel du lot. FloorScan mesure un plan, pas un logement : c'est un outil de préparation et de recoupement, pas une attestation.
Les balcons et les caves sont-ils comptés ?
Chaque pièce détectée porte son nom et sa surface, et vous décidez de ce qui entre dans le total : les espaces qui ne relèvent pas de la surface privative se désélectionnent avant l'export. Rien n'est agrégé sans que vous le voyiez.
Quelle précision attendre d'un plan ?
Elle dépend d'abord de l'échelle : une cote lisible et exacte donne des surfaces fiables au centième près sur un plan vectoriel, un peu moins sur un scan bruité. L'écart utile n'est jamais dans la troisième décimale, il est dans la pièce que personne n'avait comptée.
Recoupez une surface annoncée maintenant
Déposez le plan d'un lot en cours et comparez le total mesuré à celui de l'annonce.
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J'ai déjà un compteLes surfaces pièce par pièce sortent du calcul de surface habitable sur plan PDF. Si les surfaces sont mal réparties, la page optimiser un plan d'appartement teste d'autres distributions. Les quantités viennent ensuite du logiciel de métré IA, qui compte murs, ouvertures et surfaces. Un relevé fait au crayon sur chantier se remet au propre avec la page plan dessiné à la main en plan numérique. Avant de choisir, comparez les tarifs de FloorScan : l'essai de l'Essentiel est gratuit pendant 14 jours.
Autres fonctionnalités
Comparatifs
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