Le ravalement chiffré
depuis le trottoir
Photographiez l'immeuble, calez l'échelle sur une porte, et le module rend la surface nette, le détail des baies, les retours de tableau, l'isolant et le matériel d'échafaudage.
Le relevé se fait sur l'image, pas au télémètre en haut d'une échelle.
Le poste le plus souvent oublié est calculé baie par baie, en mètres linéaires.
La nomenclature et le planning de pose sortent de la même zone tracée sur la façade.
Une façade se chiffre trois fois avant d'être vendue
Première visite pour l'ordre de grandeur, deuxième passage pour les baies, troisième pour l'échafaudage et l'accès. Entre chaque étape, un tableur maison recalcule les mêmes surfaces, et la syndic attend toujours son devis. Sur un immeuble de quatre niveaux, le cycle prend deux semaines.
Le module façade regroupe ces trois passages en un seul dossier : les baies détectées servent au métré, aux retours d'isolant et au calepinage de l'échafaudage. Une seule photo alimente le devis, le rapport et la commande de matériel.
Ce que vous sortez d'une photo
Surface nette de façade
Le mur moins les fenêtres, portes, balcons et coffres, en mètres carrés réels.
Détail des baies
Largeur, hauteur et type pour chaque ouverture, ce qui sert autant au chiffrage qu'à la protection.
Retours et isolant
Tableaux, linteaux, appuis en mètres linéaires, puis en surfaces selon l'épaisseur posée.
Nomenclature d'échafaudage
Travées, étages, plateaux, garde-corps et trappes, avec ce qui manque en dépôt.
Devis et rapport
Un PDF pour le client, un rapport Word ou Excel pour le dossier technique du syndic.
Plusieurs orientations
Nord, sud, est, ouest : chaque face s'analyse et se cumule dans le même chiffrage.
Questions de façadiers
Une photo de smartphone suffit-elle vraiment ?
Pour un chiffrage, oui, à condition d'être le plus perpendiculaire possible et d'avoir une cote connue dans le cadre. Pour un dossier d'exécution, un plan d'élévation reste préférable : la perspective y est déjà corrigée, donc les dimensions sont plus fermes.
Et les modénatures, corniches, appuis saillants ?
Ils ne sont pas déduits automatiquement : ce sont des éléments que vous ajoutez à la main sur le relevé, comme n'importe quel élément particulier. La détection couvre les baies courantes, le reste relève de votre lecture du bâtiment.
Peut-on suivre le chantier ensuite ?
Oui, le suivi de chantier reprend le même dossier : avancement par façade ou par logement, avis de passage, réserves photo et planning. Le devis accepté devient donc directement l'outil de conduite du chantier.
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Fonctionnalités
Sur le blog
Chiffrez le prochain immeuble avant la visite
Prenez une photo de façade en passant et sortez la surface nette avant d'arriver au bureau.