Métré et chiffrage de façade
Une façade ne se chiffre pas comme un plancher : la surface se compte ouvertures déduites, les retours de tableau pèsent des jours de pose, et l'échafaudage est un poste à part entière.
Ce guide rassemble tout ce que FloorScan sait faire sur une façade : mesurer la surface nette sur une photo, en tirer les linéaires de tableaux, calculer l'isolant, dimensionner l'échafaudage et sortir un devis de ravalement. Chaque page traite un maillon, et se lit indépendamment.
La surface nette
Tout part de là : la façade moins les fenêtres, portes, balcons et coffres. L'IA détecte ces éléments sur une photo cadrée droite ou sur un plan d'élévation, mesure chacun en mètres réels et sépare surface brute, surface d'ouvertures et surface à traiter. C'est la base de tous les postes qui suivent.
Les retours et l'isolant
Le poste le plus souvent oublié d'un chantier d'isolation extérieure. Deux tableaux, un linteau et un appui par baie, chacun avec sa découpe et sa finition : sur vingt fenêtres, ces mètres linéaires valent plusieurs journées de pose. Le calcul se fait à partir des dimensions détectées, puis se convertit en surfaces selon l'épaisseur d'isolant.
L'échafaudage et le devis
Une fois la façade mesurée, la zone à échafauder se trace sur le plan calibré : la grille de travées et d'étages en découle, puis la nomenclature complète du matériel et le planning de pose selon le nombre de poseurs. Le devis de ravalement reprend la surface nette, les retours, l'isolant et l'échafaudage sur un seul document à votre charte.
Questions fréquentes
Une photo suffit-elle pour chiffrer une façade ?
Pour un chiffrage, oui, à deux conditions : viser le plus perpendiculairement possible et avoir une cote connue dans le cadre, une largeur de porte suffit. Pour un dossier d'exécution, le plan d'élévation reste supérieur car la perspective y est déjà corrigée.
Comment sont calculés les retours de tableau ?
À partir des dimensions réelles de chaque baie : les deux tableaux valent deux fois la hauteur, le linteau et l'appui valent la largeur. Ces mètres linéaires sont ensuite multipliés par l'épaisseur d'isolant pour donner les surfaces de découpe à commander.
Le calcul d'échafaudage est-il un dimensionnement ?
Non, c'est un quantitatif et un planning : travées, étages, matériel et demi-journées de pose. La note de calcul, les ancrages et la conformité du montage relèvent du monteur et du fabricant du matériel, comme sur n'importe quel chantier.
Peut-on traiter plusieurs façades d'un immeuble ?
Oui, chaque orientation s'analyse séparément et se cumule dans le même chiffrage. Les exports gardent le détail par façade, ce qui permet de présenter un total de ravalement tout en justifiant chaque face devant le syndic.
Commencez par une photo de façade
Déposez l'image d'un immeuble que vous connaissez et comparez la surface nette à votre métré.
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