Le chiffrage du sinistre
appuyé sur le plan
Un dégât des eaux touche trois pièces : le plan donne leurs surfaces exactes, les linéaires de plinthes, les faces de peinture, et la remise en état se chiffre lot par lot sur des bases vérifiables.
Chaque quantité renvoie au plan annoté, donc elle se discute sur pièce et non de mémoire.
Peinture, sol, plâtrerie, électricité : l'estimation suit la structure d'un devis d'entreprise.
Le rapport PDF porte le plan, les surfaces et la date, ce qui fait une pièce de dossier propre.
L'expertise se joue sur des mètres carrés que personne n'a mesurés
Le devis de l'entreprise annonce 42 m² de peinture, l'assuré parle de deux pièces, l'expert n'a qu'un plan et une visite. La discussion porte sur des quantités que ni l'un ni l'autre ne peut étayer, et se règle souvent à l'usure plutôt qu'au juste.
Mesurer le plan met un chiffre vérifiable sur la table : surface au sol de chaque pièce touchée, périmètre pour les plinthes, faces murales à la hauteur constatée. Le débat redevient technique, et le rapport porte la trace du calcul.
Ce que vous mettez au dossier
Surfaces des pièces touchées
Sol, périmètre et faces murales, calculés en mètres réels sur le plan du logement.
Estimation par corps d'état
Une enveloppe de remise en état par lot, à confronter au devis de l'entreprise ligne à ligne.
Plan annoté
Les pièces retenues et leurs surfaces sont visibles sur le plan joint au rapport.
Comparaison avant et après
Deux versions d'un plan se superposent pour objectiver une modification contestée.
Plans d'archive acceptés
Un tirage photographié dans le hall d'immeuble suffit à lancer le calcul.
Rapport PDF
Tableau de surfaces, estimation et plan réunis dans un document daté à verser au dossier.
Questions d'experts
L'estimation vaut-elle chiffrage contradictoire ?
C'est votre chiffrage, appuyé sur des quantités mesurées et des prix que vous fixez. L'outil ne dit pas ce qui est indemnisable ni à quel taux : il vous donne des mètres carrés défendables et une base de prix que vous ajustez au marché local.
Et si seule une partie de la pièce est touchée ?
Vous tracez la zone concernée à la main sur le plan et vous obtenez sa surface. Le module de métré manuel sert exactement à cela : mesurer une emprise arbitraire plutôt que la pièce entière.
Puis-je conserver l'historique des dossiers ?
Oui, chaque analyse est enregistrée comme un projet, retrouvable par son nom. Un dossier qui revient deux ans plus tard se rouvre avec son plan, ses surfaces et son estimation, ce qui évite de tout recommencer sur un litige ancien.
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