Calculez la surface habitable
d'un plan PDF en 30 secondes
Uploadez un plan PDF ou une image : l'IA segmente chaque pièce et calcule sa surface en m² réels, plus la surface habitable totale, l'emprise au sol et les périmètres. Export Excel et rapport PDF inclus. Idéal agents immobiliers, diagnostiqueurs, architectes et économistes.
Chaque pièce nommée avec sa surface en m² et son périmètre
Écart typique après recalage sur une cote ou la surface connue
Tableau des surfaces prêt à joindre à un dossier ou un devis
Fini le mesurage manuel au kutch ou à la souris
Mesurer un plan à la main — au kutch sur papier ou en traçant des polygones dans un logiciel — prend 30 à 60 minutes par niveau et chaque pièce oubliée fausse le total. FloorScan segmente automatiquement toutes les pièces d'un coup : l'IA délimite chaque espace, lit son nom sur le plan quand il est écrit, et calcule sa surface au pixel près à partir de l'échelle détectée.
L'échelle est le nerf de la guerre : FloorScan la détecte via les cotes du PDF, l'échelle 1:S du cartouche ou la largeur standard des portes, puis vous la verrouillez en saisissant la surface totale connue (annonce, DPE) ou en calibrant sur une cote en 2 clics. Chaque pièce reste éditable — redessinez une limite, renommez, et les totaux se recalculent instantanément.
Toutes les surfaces d'un coup
Surface par pièce, nommée
Séjour 24,3 m², Chambre 1 11,8 m²… noms lus sur le plan ou renommables en un clic.
Surface habitable totale
Somme exacte des pièces habitables — le chiffre clé de l'annonce, du dossier ou du devis.
Emprise au sol et murs
Surface d'emprise, surface des murs, linéaires de cloisons et périmètres intérieurs.
Recalage sur surface connue
Saisissez les m² de l'annonce ou du DPE : toutes les mesures se recalent automatiquement.
Correction visuelle des pièces
Une limite mal détectée ? Redessinez le contour dans l'éditeur, la surface se recalcule aussitôt.
Export Excel multi-feuilles
Tableau des surfaces par pièce, totaux par étage et par projet, coordonnées — prêt pour votre devis.
Questions fréquentes — calcul de surfaces
La mesure a-t-elle une valeur légale (loi Carrez, mesurage certifié) ?
Non — un mesurage opposable (Carrez, Boutin) exige un relevé sur site par un professionnel. FloorScan est un outil d'aide au métré : il vous donne en 30 secondes une mesure fiable pour une pré-étude, une annonce, un devis ou un dossier technique, là où le mesurage manuel prendrait une heure.
Quelle est la précision des surfaces calculées ?
Elle dépend de l'échelle. Avec des cotes vectorielles dans le PDF ou une surface totale connue en recalage, l'écart typique est de l'ordre de 1 à 2 %. Sur un scan sans aucune référence d'échelle, calibrez sur une cote visible (2 clics) pour retrouver cette précision. Les contours restent corrigeables pièce par pièce.
Puis-je corriger une pièce mal détectée ou en ajouter une ?
Oui. L'éditeur permet de redessiner le contour d'une pièce sommet par sommet, de fusionner ou scinder des espaces, de renommer, et d'ajouter des zones manquantes. Chaque modification recalcule instantanément la surface de la pièce et tous les totaux — avant l'export Excel ou PDF.
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