Avant-métré, métré, DQE : trois moments, trois usages
Ce qui les distingue n'est pas leur contenu, c'est le moment où on les établit et ce qu'ils déclenchent.
La réponse en trois lignes
L'avant-métré précède les travaux : on mesure sur le plan pour savoir combien ça coûtera. Le métré les suit : on mesure ce qui a été réellement exécuté pour savoir combien il faut payer. Le devis quantitatif estimatif est un troisième objet : il prend des quantités prévisionnelles et leur applique des prix unitaires, pour que le maître d'ouvrage compare des offres ligne à ligne. Le premier engage votre marge, le deuxième votre trésorerie, le troisième votre chance de gagner l'affaire.
Ce qui les sépare
Avant-métré
Quantités relevées sur les plans avant le démarrage. Elles reposent sur un document, donc sur des hypothèses, et supportent une marge d'incertitude assumée.
Métré d'exécution
Quantités constatées sur l'ouvrage réalisé, contradictoirement le plus souvent. Elles font foi pour la facturation et se comparent aux quantités prévues.
Devis quantitatif estimatif
Les quantités prévisionnelles augmentées d'un prix unitaire par ligne, donc d'un montant. C'est le document que le maître d'ouvrage aligne côte à côte pour comparer les candidats.
Quand utiliser lequel
Avant-métré
Pour établir un prix, décider d'y aller ou non, et commander les premiers matériaux.
Métré d'exécution
Pour facturer une situation, justifier un écart, ou solder un marché à prix unitaires.
Devis quantitatif estimatif
Pour répondre à un appel d'offres, ou pour demander des offres comparables à plusieurs entreprises.
Les termes varient d'un pays et d'un métier à l'autre. Ce qui ne varie pas, c'est la question à se poser : ce document sert-il à décider, à comparer, ou à payer ?
Questions fréquentes
Peut-on facturer sur l'avant-métré ?
Dans un marché à forfait, oui, c'est le principe même : le prix est figé quelles que soient les quantités réelles. Dans un marché à prix unitaires, non : c'est le métré d'exécution qui fait foi.
Qui établit le métré d'exécution ?
L'entreprise le propose, la maîtrise d'œuvre le vérifie, et l'écart se discute pièce par pièce. D'où l'intérêt d'un métré traçable, où chaque quantité renvoie à un élément du plan plutôt qu'à une cellule tapée à la main.
Autres confusions courantes
Et si le plan faisait le travail ?
FloorScan lit un PDF, sort les surfaces et les linéaires, et exporte au format que votre interlocuteur attend.