L'état des lieux signé sur place
Pièce par pièce : état constaté, équipements, réserves photo, programme de travaux et signature du locataire. Le récapitulatif PDF part avant que vous n'ayez quitté le palier.
Glissez votre plan ici
PDF, JPG, PNG, DXF ou DWG, 50 Mo maximum
Choisir un fichierGratuit, sans carte bancaire · tous les modules ouverts 30 jours
Votre fichier reste sur votre appareil : rien n'est envoyé avant que vous lanciez l'analyse.
J'ai déjà un compteUtilisé par des professionnels de
Résultat d'analyse en temps réel
Cave, cage d'escalier, logement sans réseau : la saisie continue, la synchro suit.
Chaque réserve porte son cliché, compressé pour tenir dans le document final.
Le locataire signe à l'écran, la signature se retrouve sur le PDF récapitulatif.
Cinq étapes vers
l'analyse complète
Import PDF
Glissez votre plan de construction au format PDF. Ou chargez notre fichier exemple pour tester immédiatement.
Recadrage
Sélectionnez la zone d'intérêt avec l'outil de recadrage interactif. Concentrez-vous sur ce qui compte.
Détection IA
Notre modèle IA analyse le plan et détecte tous les éléments architecturaux avec des scores de confiance.
Validation
Vérifiez, corrigez ou complétez chaque détection dans l'interface de validation interactive.
Export
Téléchargez votre PDF annoté et votre rapport Excel avec quantités complètes et surfaces détaillées.
Découvrez comment utiliser FloorScan
Regardez la démonstration complète et voyez comment analyser un plan en moins de 30 secondes.
Le carnet de visite se paie au retour au bureau
Une visite dure vingt minutes, sa mise au propre une heure : recopier les états, retrouver quelle photo va avec quelle pièce, remettre en forme, imprimer, faire signer plus tard. Entre-temps le locataire est parti, et une réserve non signée vaut discussion.
Ici tout se fait pendant la visite. Les pièces sont préremplies depuis le logement, chaque support a son état, la photo se prend dans la foulée, le programme de travaux se coche, et le PDF signé existe avant de repartir. Il ne reste rien à remettre au propre.
Ce que couvre l'état des lieux
État par pièce et par support
Sols, murs, plafonds, menuiseries : chaque support reçoit son état, avec un code couleur lisible.
Équipements constatés
La liste des équipements présents est relevée au passage, ce qui évite les litiges de fin de bail.
Accès au logement
L'occupant peut autoriser nommément un tiers à ouvrir sa porte pendant les travaux, et cela figure au document.
Programme de travaux
Les prestations retenues logement par logement sont cochées pendant la visite, avec les disponibilités de l'occupant.
Signature à l'écran
Le document est validé sur place par l'occupant, sans impression ni rendez-vous supplémentaire.
PDF récapitulatif
Identification, états, photos, travaux et signature réunis dans un seul document envoyable.
Questions sur l'état des lieux numérique
Fonctionne-t-il sans connexion ?
Oui, la saisie se fait dans le navigateur et reste disponible tant que l'onglet vit. La remontée vers le serveur se fait quand le réseau revient, et les données locales sont fusionnées avec celles déjà enregistrées.
Peut-on l'utiliser sur plusieurs logements ?
C'est même l'usage principal : le module vit dans le suivi de chantier, où chaque logement porte son historique, son état des lieux, ses avis de passage et son avancement. Une réhabilitation de cinquante logements se pilote de la même façon qu'un seul.
Le PDF vaut-il preuve ?
C'est un document contradictoire daté, photographié et signé par l'occupant, ce qui en fait une pièce solide pour un chantier. Sa valeur juridique exacte dépend du cadre du bail et du pays : si l'enjeu est un litige locatif, faites valider votre modèle par votre juriste.
Faites votre prochaine visite sans carnet
Ouvrez le module chantier, créez un logement et déroulez un état des lieux complet.
Glissez votre plan ici
PDF, JPG, PNG, DXF ou DWG, 50 Mo maximum
Choisir un fichierGratuit, sans carte bancaire · tous les modules ouverts 30 jours
Votre fichier reste sur votre appareil : rien n'est envoyé avant que vous lanciez l'analyse.
J'ai déjà un compteLes quantités viennent ensuite du logiciel de métré IA, qui compte murs, ouvertures et surfaces. Ces quantités alimentent directement un devis à partir d'un plan, poste par poste. Il manque une coupe pour le dossier ? Le détail de construction coté se dessine à l'échelle, en vectoriel. Une fois le plan lu, le redesign automatique de plan propose des variantes d'aménagement à comparer. Avant de choisir, comparez les tarifs de FloorScan : l'essai de l'Essentiel est gratuit pendant 14 jours.
Autres fonctionnalités
Comparatifs
Cas d'usage
Outils gratuits
Gratuit
Différences
État des lieux
Gratuit, sans carte bancaire