Répartition du budget par lot
Le poids habituel de chaque corps d'état dans une enveloppe de construction.
Corps de métier · Montant (€)
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Quand une enveloppe est fixée avant le chiffrage détaillé, la première question est de savoir combien pèse chaque lot. Les ordres de grandeur sont connus : le gros oeuvre prend le quart, les menuiseries et les réseaux une part importante, les finitions moins qu'on ne le croit.
Cette répartition sert à repérer une anomalie plus qu'à chiffrer : si un devis met 20 % dans la peinture et 12 % dans le gros oeuvre, quelque chose mérite une question. C'est un outil de lecture rapide, à confronter au quantitatif réel du projet.
Vous pouvez aussi laisser le plan fournir ces chiffres à votre place.
DPGFQuestions fréquentes
Ces pourcentages valent-ils pour la rénovation ?
Ils décrivent une construction neuve. En rénovation, la structure existe déjà : le gros oeuvre pèse beaucoup moins, tandis que la démolition, les réseaux et les finitions prennent une part bien supérieure. Prenez-les comme repère, pas comme règle.
Puis-je changer les pourcentages ?
Pas sur cette page : elle donne une répartition type. Pour une répartition qui colle à votre projet, la décomposition par lots issue du plan calcule chaque lot à partir des quantités réelles, ce qui donne des poids propres à l'affaire.
À quoi sert ce découpage en amont d'un projet ?
À décider où l'on arbitre. Si l'enveloppe est dépassée de 15 %, savoir que les menuiseries pèsent plus que la peinture évite de perdre du temps à raboter le mauvais lot. C'est un outil de conversation entre maître d'ouvrage et maître d'oeuvre.