Pre-computo, computo, computo estimativo: tre momenti, tre usi
A distinguerli non è il contenuto, ma il momento in cui si redigono e ciò che innescano.
La risposta in tre righe
Il pre-computo precede i lavori: si misura sulla tavola per sapere quanto costerà. Il computo li segue: si misura ciò che è stato davvero eseguito per sapere quanto pagare. Il computo estimativo è un terzo oggetto: prende quantità previsionali e vi applica prezzi unitari, perché la committenza confronti le offerte riga per riga. Il primo impegna il vostro margine, il secondo la vostra liquidità, il terzo la vostra possibilità di vincere la gara.
Cosa le distingue
Pre-computo
Quantità rilevate sulle tavole prima dell'avvio. Poggiano su un documento, quindi su ipotesi, e reggono un margine di incertezza dichiarato.
Computo di esecuzione
Quantità constatate sull'opera realizzata, di norma in contraddittorio. Fanno fede per la fatturazione e si confrontano con le quantità previste.
Computo metrico estimativo
Le quantità previsionali con un prezzo unitario per riga, quindi un importo. È il documento che la committenza affianca per confrontare i concorrenti.
Quando usare quale
Pre-computo
Per stabilire un prezzo, decidere se partecipare e ordinare i primi materiali.
Computo di esecuzione
Per fatturare uno stato di avanzamento, giustificare uno scostamento o chiudere un appalto a prezzi unitari.
Computo metrico estimativo
Per rispondere a una gara, o per chiedere offerte confrontabili a più imprese.
I termini variano da un paese e da un mestiere all'altro. Ciò che non varia è la domanda da porsi: questo documento serve a decidere, a confrontare o a pagare?
Domande frequenti
Si può fatturare sul pre-computo?
In un appalto a corpo sì, è proprio il principio: il prezzo è fisso quali che siano le quantità reali. In un appalto a misura no: fa fede il computo di esecuzione.
Chi redige il computo di esecuzione?
L'impresa lo propone, la direzione lavori lo verifica e lo scarto si discute voce per voce. Da qui l'interesse di un computo tracciabile, dove ogni quantità rimanda a un elemento della tavola invece che a una cella digitata a mano.
Altre confusioni comuni
E se fosse la pianta a fare il lavoro?
FloorScan legge un PDF, ricava superfici e lunghezze ed esporta nel formato che il vostro interlocutore attende.