Computo e preventivo di facciata
Una facciata non si preventiva come un solaio: la superficie si conta al netto delle aperture, le spallette pesano giornate di posa e il ponteggio è una voce a sé.
Questa guida raccoglie tutto ciò che FloorScan sa fare su una facciata: misurare la superficie netta da una foto, ricavarne i lineari delle spallette, calcolare l'isolante, dimensionare il ponteggio e produrre un preventivo di rifacimento. Ogni pagina tratta un anello e si legge da sola.
La superficie netta
Tutto parte da lì: la facciata meno finestre, porte, balconi e cassonetti. L'IA rileva questi elementi su una foto frontale o su un prospetto, misura ciascuno in metri reali e separa superficie lorda, superficie delle aperture e superficie da trattare. È la base di tutte le voci che seguono.
Spallette e isolante
La voce più spesso dimenticata in un cantiere a cappotto. Due spallette, un architrave e un davanzale per vano, ognuno col suo taglio e la sua finitura: su venti finestre quei metri lineari valgono diverse giornate di posa. Il calcolo parte dalle dimensioni rilevate e si converte in superfici secondo lo spessore dell'isolante.
Ponteggio e preventivo
Misurata la facciata, la zona da ponteggiare si traccia sullo sfondo calibrato: ne deriva la griglia di campate e impalcati, poi la distinta completa del materiale e il programma di montaggio secondo il numero di montatori. Il preventivo di rifacimento riprende superficie netta, spallette, isolante e ponteggio in un unico documento con la tua grafica.
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Domande frequenti
Basta una foto per preventivare una facciata?
Per un preventivo sì, a due condizioni: inquadrare il più perpendicolarmente possibile e avere una quota nota nel campo, basta la larghezza di una porta. Per gli esecutivi il prospetto resta superiore, perché la prospettiva è già corretta.
Come si calcolano le spallette?
Dalle dimensioni reali di ogni vano: le due spallette valgono il doppio dell'altezza, architrave e davanzale valgono la larghezza. Quei metri lineari si moltiplicano per lo spessore dell'isolante e danno le superfici di taglio da ordinare.
Il calcolo del ponteggio è un dimensionamento?
No, è una quantificazione e una programmazione: campate, impalcati, materiale e mezze giornate di montaggio. La relazione di calcolo, gli ancoraggi e la conformità del montaggio spettano al montatore e al produttore, come in ogni cantiere.
Si possono trattare più facciate di un edificio?
Sì, ogni orientamento si analizza separatamente e si somma nello stesso preventivo. Gli export mantengono il dettaglio per facciata, così presenti un totale di rifacimento giustificando ogni fronte davanti all'amministratore.
Comincia da una foto di facciata
Carica l'immagine di un edificio che conosci e confronta la superficie netta con il tuo computo.
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