Calcola la superficie abitabile
di una pianta PDF in 30 secondi
Carica una pianta PDF o un'immagine: l'IA segmenta ogni stanza e calcola la sua superficie in m² reali, più la superficie abitabile totale, l'ingombro dell'edificio e i perimetri. Export Excel e report PDF inclusi. Ideale per agenti immobiliari, periti, architetti e computisti.
Ogni stanza nominata con superficie in m² e perimetro
Scarto tipico dopo calibrazione su una quota o la superficie nota
Tabella delle superfici pronta da allegare a un dossier o preventivo
Basta misurare con lo scalimetro o col mouse
Misurare una pianta a mano — con lo scalimetro su carta o tracciando poligoni in un software — richiede da 30 a 60 minuti per piano e ogni stanza dimenticata falsa il totale. FloorScan segmenta tutte le stanze in una volta: l'IA delimita ogni spazio, legge il suo nome sulla pianta quando è scritto e calcola la superficie al pixel dalla scala rilevata.
La scala è tutto: FloorScan la rileva dalle quote del PDF, dalla scala 1:S del cartiglio o dalla larghezza standard delle porte, poi la blocchi inserendo la superficie totale nota (annuncio, APE) o calibrando su una quota in 2 clic. Ogni stanza resta modificabile — ridisegna un confine, rinomina, e i totali si ricalcolano all'istante.
Tutte le superfici in una volta
Superficie per stanza, nominata
Soggiorno 24,3 m², Camera 1 11,8 m²… nomi letti dalla pianta o rinominabili in un clic.
Superficie abitabile totale
Somma esatta delle stanze abitabili — la cifra chiave dell'annuncio, del dossier o del preventivo.
Ingombro dell'edificio e muri
Superficie d'ingombro, superficie dei muri, metri lineari di tramezzi e perimetri interni.
Ricalibrazione su superficie nota
Inserisci i m² dell'annuncio o dell'APE: tutte le misure si ricalibrano automaticamente.
Correzione visiva delle stanze
Un confine mal rilevato? Ridisegna il contorno nell'editor, la superficie si ricalcola subito.
Export Excel multi-foglio
Tabella superfici per stanza, totali per piano e progetto, coordinate — pronto per il tuo preventivo.
Domande frequenti — calcolo superfici
La misurazione ha valore legale (rilievi certificati)?
No — un rilievo con valore legale richiede una misurazione in loco da parte di un professionista. FloorScan è un aiuto al computo: ti dà in 30 secondi una misura affidabile per un pre-studio, un annuncio, un preventivo o un dossier tecnico, dove misurare a mano richiederebbe un'ora.
Quanto sono precise le superfici calcolate?
Dipende dalla scala. Con quote vettoriali nel PDF o una superficie totale nota per la ricalibrazione, lo scarto tipico è dell'1–2 %. Su una scansione senza riferimento di scala, calibra su una quota visibile (2 clic) per ritrovare questa precisione. I contorni restano correggibili stanza per stanza.
Posso correggere una stanza mal rilevata o aggiungerne una?
Sì. L'editor permette di ridisegnare il contorno di una stanza vertice per vertice, unire o dividere spazi, rinominare e aggiungere zone mancanti. Ogni modifica ricalcola all'istante la superficie della stanza e tutti i totali — prima dell'export Excel o PDF.
Altre funzionalità
Casi d'uso
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