Analizza i tuoi lotti immobiliari
prima della firma
FloorScan estrae superficie abitabile, utile, rapporti SHON/SHAB, tipologia e numero di stanze dalla pianta del venditore. Verifica 50 lotti in un'ora, individua opportunità prima della due diligence.
Analizzati dalle piante del venditore
Rapporti calcolati automaticamente per lotto
Prima / dopo i lavori per validare la valorizzazione
Perché i promotori adottano FloorScan
Su un'acquisizione in blocco, ricevi 30-50 piante PDF. Verificare manualmente ogni lotto richiede una giornata. Con FloorScan analizzi un lotto in 30 secondi, individui le discrepanze e rinegozi prima della firma.
Lo strumento integra una vista 3D generata dalla pianta, per una comprensione immediata di circolazione, stanze, mansarde. Combinato con il riepilogo Excel, è l'ideale per lo screening rapido del portfolio.
Tutto per la due diligence
Rilevamento automatico stanze
Cucina, soggiorno, camere, bagni, corridoi — classificati con superficie.
Calcolo SHON / SHAB
Rapporti automatici per lotto per verificare la conformità alle norme locali.
Rilevamento delle tipologie
Monolocale, bilocale, trilocale… auto-determinati da numero camere e soggiorno.
Vista 3D generata
Modello 3D semplice dalla pianta, navigabile. Visualizza l'immobile senza visita fisica.
Confronto prima / dopo
Importa la pianta del venditore e il tuo progetto: FloorScan calcola il delta superficie valorizzata.
Excel riepilogo multi-lotti
Una riga per lotto: superficie, tipologia, rapporti, prezzo/m² per il tuo comitato.
FAQ promotori
Quanti lotti si possono analizzare in parallelo?
Il piano Business sblocca sessioni condivise. 5 analisti elaborano 5 lotti in parallelo, risultati visibili istantaneamente.
Il calcolo della superficie è opponibile all'atto di vendita?
FloorScan è uno strumento di supporto alle decisioni. Per una disputa, una misurazione Carrez da geometra qualificato resta richiesta. In pratica, è uno strumento di screening pre-due diligence.
Si possono importare 100 piante PDF in massa?
Non ancora via UI web — è sulla roadmap. Nel frattempo, il piano Business offre accesso API per automatizzare con Python o n8n.
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