Dalla gara
al collaudo
Un solo fascicolo porta quantità, descrittivo, programma e monitoraggio. Le imprese prezzano la stessa base e l'avanzamento si legge sulla stessa griglia fino alla revoca delle riserve.
Tutte le imprese prezzano le stesse quantità, quindi le offerte si confrontano riga per riga.
Ogni quantità rimanda alla pianta annotata da cui proviene, il che tronca le varianti di comodo.
Le riserve fotografiche si prendono sul posto e confluiscono nello stesso fascicolo della prezzatura.
Il direttore lavori passa la settimana a ricucire documenti
Le quantità stanno in un foglio, il descrittivo in un word processor, il programma in un terzo strumento, il monitoraggio su un taccuino e le foto su un telefono. Ogni modifica obbliga a riportare la stessa informazione in cinque posti, e uno dei cinque finisce sempre per divergere.
Qui i quattro documenti derivano dallo stesso rilievo. Una quantità corretta aggiorna il descrittivo, la durata del lotto e la riga di monitoraggio. Non è una suite di strumenti integrati, è un solo dato visto da quattro angolazioni.
La catena completa
Quantità di gara
La scomposizione per lotti si esporta senza prezzi, così ogni impresa prezza la stessa base.
Descrittivo per lotto
Ogni voce quantificata porta il suo articolo di capitolato, con riferimento e testo modificabile.
Programma dal computo
Le durate vengono da quantità e rese, non da una taratura settimanale.
Monitoraggio per alloggio
In una riqualificazione, ogni alloggio porta il suo avanzamento, i suoi avvisi e il suo storico.
Riserve fotografiche
Un'osservazione, una foto, un alloggio: la revoca si segue senza foglio parallelo.
Confronto di revisioni
Arriva una nuova pianta: la sovrapposizione mostra in trenta secondi cosa è cambiato.
Domande di direttori dei lavori
Possiamo lavorare in più persone sullo stesso fascicolo?
Sì, i progetti si condividono all'interno di un gruppo: l'assistente prepara le quantità, il capocantiere segue i lavori, tutti vedono lo stesso stato. La condivisione resta un'azione esplicita, progetto per progetto.
Il descrittivo generato è utilizzabile nel contratto?
Come base di redazione sì, così com'è no. Ti dà un articolo per ogni voce realmente quantificata, con il suo riferimento, il che evita il capitolato copiato da un altro cantiere. La rilettura resta tua responsabilità, come per ogni atto contrattuale.
E i lotti che non gestisco?
Si eliminano dalla scomposizione e spariscono insieme dal descrittivo e dal programma. Un'operazione senza lotto impianti, per esempio, si conduce con cinque lotti invece di nove senza nascondere righe vuote.
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