La quantificazione del sinistro
basata sulla pianta
Un danno d'acqua colpisce tre stanze: la pianta dà le superfici esatte, i lineari di battiscopa, le facce di pittura, e il ripristino si quantifica lotto per lotto su basi verificabili.
Ogni quantità rimanda alla pianta annotata, quindi si discute su prove e non a memoria.
Pittura, pavimento, intonaco, elettrico: la stima segue la struttura di un preventivo d'impresa.
Il report PDF porta la pianta, le superfici e la data, il che dà un atto di fascicolo pulito.
La perizia si gioca su metri quadri che nessuno ha misurato
Il preventivo dell'impresa dichiara 42 m² di pittura, l'assicurato parla di due stanze, il perito ha una pianta e un sopralluogo. Si discute su quantità che nessuno può sostenere, e si chiude per sfinimento più che nel merito.
Misurare la pianta mette in tavola una cifra verificabile: superficie di pavimento di ogni stanza colpita, perimetro per i battiscopa, facce murali all'altezza rilevata. Il dibattito torna tecnico e il report conserva la traccia del calcolo.
Cosa metti nel fascicolo
Superfici delle stanze colpite
Pavimento, perimetro e facce murali, calcolati in metri reali sulla pianta.
Stima per categoria
Un budget di ripristino per lotto, da confrontare col preventivo dell'impresa riga per riga.
Pianta annotata
Le stanze considerate e le loro superfici sono visibili sulla pianta allegata al report.
Confronto prima e dopo
Due revisioni di una pianta si sovrappongono per oggettivare una modifica contestata.
Piante d'archivio accettate
Una copia fotografata nell'atrio basta ad avviare il calcolo.
Report PDF
Tabella delle superfici, stima e pianta riuniti in un documento datato da versare al fascicolo.
Domande di periti
La stima vale come quantificazione in contraddittorio?
È la tua quantificazione, basata su quantità misurate e prezzi che imposti tu. Lo strumento non dice cosa è indennizzabile né a quale tasso: ti dà metri quadri difendibili e una base prezzi da adattare al mercato locale.
E se solo una parte della stanza è colpita?
Tracci a mano la zona interessata sulla pianta e ne ottieni la superficie. Il modulo di computo manuale serve esattamente a questo: misurare un'area arbitraria invece dell'intera stanza.
Posso conservare lo storico dei fascicoli?
Sì, ogni analisi è salvata come progetto, ritrovabile per nome. Un fascicolo che torna due anni dopo si riapre con la sua pianta, le superfici e la stima, evitando di ricominciare su un contenzioso vecchio.
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