La superficie Carrez verificata sulla pianta
Carica la pianta di un'unità: ogni stanza è misurata in m² reali, il totale abitabile viene mostrato e i locali sotto la soglia dei 9 m² o sotto l'altezza richiesta sono segnalati prima che tu firmi qualcosa.
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Risultato di analisi in tempo reale
La soglia dei locali abitabili è controllata in automatico, stanza per stanza.
Una pianta di vendita in PDF dà la tabella delle superfici in meno di un minuto.
Confronta la superficie dichiarata con quella misurata sulla pianta prima di impegnarti.
Cinque passi verso
l'analisi completa
Importa PDF
Trascinate la vostra pianta in formato PDF. O caricate il nostro file di esempio per testare immediatamente.
Ritaglio
Selezionate l'area di interesse con lo strumento di ritaglio interattivo. Concentratevi su ciò che conta.
Rilevamento IA
Il nostro modello IA analizza la pianta e rileva tutti gli elementi architettonici con punteggi di affidabilità.
Validazione
Verificate, correggete o completate ogni rilevamento nell'interfaccia di validazione interattiva.
Esporta
Scaricate il vostro PDF annotato e il rapporto Excel con quantità complete e superfici dettagliate.
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Un errore di superficie si paga con una riduzione di prezzo
Nella vendita di un'unità in condominio la superficie privata dichiarata impegna il venditore. Uno scarto oltre la tolleranza apre a una riduzione del prezzo proporzionale al mancante. Eppure quel dato si ricopia da un vecchio atto, da un annuncio o da una pianta d'archivio senza mai verificarlo.
FloorScan misura la pianta per te: ogni stanza in m² reali, il totale e gli avvisi sui locali troppo piccoli o troppo bassi rispetto all'altezza che indichi. Non è una misurazione certificata, è il controllo di coerenza che manca prima di mandare un tecnico o pubblicare un annuncio.
Cosa ottieni dalla pianta
Tabella delle superfici
Ogni stanza nominata, la sua superficie in m² reali, il perimetro e il totale abitabile dell'unità.
Avviso locali sotto 9 m²
I locali abitabili sotto la soglia sono elencati per nome con la superficie misurata.
Altezza interna
Inserisci l'altezza dell'unità e il controllo di conformità la usa per le sue verifiche.
Piante vecchie e scansioni
Il rilevamento lavora sull'immagine: una copia scansionata o una foto della pianta basta, senza file CAD.
Correzione con un clic
Un contorno di stanza mal chiuso si ritocca col mouse e la superficie si ricalcola subito.
Report da allegare
La tabella si esporta in PDF ed Excel con la pianta annotata, per il fascicolo di vendita o il mandato.
Domande sul calcolo della superficie
Il risultato vale come attestato di misurazione?
No. Una misurazione opponibile si fa in loco, da un professionista che si assume la responsabilità e rileva lo stato reale dell'unità. FloorScan misura una pianta, non un alloggio: è uno strumento di preparazione e verifica, non un attestato.
Balconi e cantine sono conteggiati?
Ogni stanza rilevata porta nome e superficie, e decidi tu cosa entra nel totale: gli spazi che non rientrano nella superficie privata si deselezionano prima dell'export. Nulla viene aggregato a tua insaputa.
Che precisione aspettarsi da una pianta?
Dipende prima di tutto dalla scala: una quota leggibile ed esatta dà superfici affidabili al centesimo su una pianta vettoriale, un po' meno su una scansione rumorosa. Lo scarto che conta non è mai nella terza decimale, è nella stanza che nessuno aveva contato.
Verifica adesso una superficie dichiarata
Carica la pianta di un'unità in vendita e confronta il totale misurato con quello dell'annuncio.
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Ho già un accountLe superfici stanza per stanza vengono dal calcolo della superficie su pianta PDF. Se le superfici sono distribuite male, la pagina ottimizzare la pianta di un appartamento prova altre distribuzioni. Per tenere i muri portanti e cambiare il resto, la ridistribuzione della pianta con IA propone nuove disposizioni. Le quantità arrivano poi dal software di computo con IA, che conta muri, aperture e superfici. Prima di scegliere, confronta i prezzi di FloorScan: la prova dell'Essential è gratuita per 14 giorni.
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Superficie Carrez
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