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Carrez 面积与居住面积
录入一次，输出两个结果，并把两者的差值直接摆出来。
结果
Carrez 面积45 m²
居住面积36 m²
两者差值9 m²
因净高不足而排除0 m²
净高不足 1.80 m 的部分，两个面积都不计入。Carrez 法不适用于小于 8 m² 的产权单元，也不适用于地窖、车库和停车位。
计算结果仅供参考，在您的浏览器中完成。不会发送任何数据。
两个面积的量法完全一样：取楼面，扣除墙体、隔墙、踏步、楼梯间、管井和洞口侧壁，并且不计低于净高门槛的部分。变的是范围。Carrez 面积计入封闭有顶的空间，含阳光房；居住面积则把它们排除。
这正是工具要把差值摆出来的原因：被质疑的就是这个差。买家事后发现申报面积里有一部分其实是阳光房，就有了争议的理由；而卖家如果从没同时算过两个数字，是答不上来的。
您也可以让图纸替您提供这些数字。
Carrez 面积常见问题
测量必须由专业人士来做吗？
法律并不强制卖方委托专业人士，但对自己不利的错误是要付代价的：面积比申报值少超过二十分之一，买方有权要求减价。请有保险的专业人士来测可以转移这个风险，这也是它成为通行做法的原因。
改造过的阁楼算不算？
超过净高门槛的那部分算，两个面积都算。低于门槛的部分一概不算，哪怕已经装修好并且有采暖。这是阁楼和夹层里最让人意外的一条规则。
这些面积能从图纸上得到吗？
几何部分可以：FloorScan 能在有标注的 PDF 上识别房间并给出地面面积。剩下两项图纸未必包含的信息是实际净高，以及某些空间是否封闭有顶。你在这里勾的就是这两项。