Carrez 面积 在图纸上复核
上传一套房产的图纸：每个房间按真实 m² 测量，居住总面积随即显示，低于 9 m² 门槛或层高不足的房间会在您签字之前被标出。
将图纸拖到这里
PDF、JPG、PNG、DXF 或 DWG，最大 50 MB
选择文件以下机构的专业人士正在使用
实时分析结果
居住房间的面积门槛由系统逐间自动核对。
一份 PDF 销售图纸，不到一分钟就得出面积表。
在签约之前，把标称面积和图纸实测面积对照一遍。
五个步骤，完成
全面分析
导入 PDF
拖入 PDF 格式的建筑图纸，也可以直接加载我们的示例文件立即体验。
裁剪
用交互式裁剪工具框选目标区域，只处理真正需要的部分。
AI 识别
我们的 AI 模型分析图纸，识别出全部建筑元素并给出置信度。
校核
在交互式校核界面中检查、修正或补充每一处识别结果。
导出
下载带标注的 PDF 和 Excel 报告，含完整数量与详细面积。
了解如何使用 FloorScan
观看完整演示，看看如何在 30 秒内分析一张图纸。
面积报错，代价就是降价
出售共有产权房产时，标称的套内面积对卖方具有约束力。偏差超出容差，买方即可请求法院按缺失比例减价。可这项数据往往是从旧合同、旧广告或存档图纸上照抄过来的，从未复核。
FloorScan 替您测量图纸：每个房间的真实 m² 面积、总面积，并根据您填写的层高，对过小或过矮的房间发出提示。这不是有法律效力的正式测量，而是在请测量师或发布房源之前，一直缺失的那道一致性核对。
图纸能给您什么
面积表
每个房间的名称、真实 m² 面积、周长，以及该房产的居住总面积。
不足 9 m² 房间提示
低于门槛的居住房间会逐一列出名称和实测面积。
层高
您填入该房产的层高，合规核对即以此为依据进行验算。
老图纸和扫描件
识别基于图像进行：一张扫描的蓝图或一张图纸照片就够，无需 CAD 文件。
点击即可修正
房间轮廓没有闭合，用鼠标改一下即可，面积立即重算。
可随附的报告
面积表可导出为 PDF 和 Excel，附带标注图纸，供销售资料或委托文件使用。
关于面积计算的常见问题
计算结果等同于测量证书吗？
不等同。具有法律效力的测量必须现场进行，由承担责任的专业人员核实房产的实际状况。FloorScan 测的是图纸，不是房屋：它是准备和复核的工具，不是证明文件。
阳台和地下室计入吗？
每个识别出的房间都带有名称和面积，是否计入总数由您决定：不属于套内面积的空间可在导出前取消勾选。任何汇总都在您眼前发生。
从图纸能得到多高的精度？
首先取决于比例尺：一条清晰准确的尺寸标注，在矢量图纸上可给出精确到百分位的面积，在有噪点的扫描件上略低一些。真正有用的差异从来不在小数点后第三位，而在那个谁都没算进去的房间。
逐个房间的面积可通过PDF图纸面积计算得到。 如果面积分配不合理，可在公寓户型优化页面尝试其他布局。 想保留承重墙、调整其余部分时，AI户型改造布局会给出新的空间规划方案。 工程量随后由AI算量软件统计墙体、门窗洞口和面积。 选择之前，请先比较FloorScan价格：Essential方案可免费试用14天。
其他功能
免费
参考数据
模板
Carrez 面积
免费，无需信用卡