在签约之前，
先分析每一套房源
FloorScan 从卖方图纸中提取可居住面积、使用面积、SHON/SHAB 比值、户型和房间数。一小时核查 50 套，在尽职调查之前就看清机会和风险。
基于卖方图纸完成分析
按套自动计算的比值
改造前后对比，验证提升幅度
开发商为什么用 FloorScan
整栋收购时，您会收到 30 到 50 份 PDF 图纸。逐套人工核对可居住面积要花一整天。用 FloorScan，一套房 30 秒完成分析，找出图纸与买卖合同之间的差异（老旧房产中非常常见），在签约前重新议价。
工具会根据图纸生成 3D 视图，让您立刻看懂动线、卧室数量和阁楼空间。再配合 Excel 汇总导出（户型、面积、比值、潜在价值），非常适合快速筛查一个资产包。
尽职调查所需的一切
自动识别房间
厨房、起居室、卧室、卫生间、走廊，自动分类并给出面积。
SHON / SHAB 计算
按套自动计算比值，核对是否符合当地规范。
户型自动判定
T1、T2、T3、T4… 根据卧室数量和起居室自动判定。
生成 3D 视图
根据图纸生成简易 3D 模型，可自由浏览。不去现场也能看清房子。
改造前后对比
导入卖方图纸和您的改造方案，FloorScan 算出可计价面积的差值。
多套房 Excel 汇总
每套一行：面积、户型、比值、每 m² 单价，可直接提交投资委员会。
开发商常见问题
可以同时分析多少套房源？
Business 版支持团队成员之间共享会话。也就是说，5 位分析师可以同时处理 5 套房，结果实时出现在共同的资料库中。
面积计算能作为买卖合同的依据吗？
FloorScan 是辅助决策工具。若涉及法律纠纷，仍须由注册测量师出具 Carrez 实测。实际使用中，它是尽职调查前的筛选工具，避免为尚未收购的房源提前支付测量费用。
能一次批量导入 100 份 PDF 图纸吗？
目前网页界面还不行，这项功能已列入路线图。在此之前，Business 版提供 API 接口，可用 Python 脚本或 n8n 自动分析 100 份以上图纸的完整批次。