先给结论,再讲细节
预算量、结算量、计价清单:三个时点,三种用途
区分它们的不是内容,而是编制的时点和它们触发的动作。
三行说清
预算量在施工之前:在图纸上量,为的是知道要花多少钱。结算量在施工之后:量实际做出来的东西,为的是知道该付多少钱。计价清单是第三样东西:把预计工程量乘上综合单价,让业主能逐行比价。第一份押的是你的利润,第二份押的是你的现金流,第三份押的是你能不能中标。
区别在哪
预算工程量
开工前从图纸上量出的工程量。它依据的是文件,也就是假设,因此带有公认的不确定余量。
结算工程量
在已完成工程上核定的数量,通常由双方共同确认。它是开票的依据,并与预计工程量作对比。
计价工程量清单
预计工程量加上每行的综合单价,也就是金额。这是业主并排摆开、用来比较投标人的那份文件。
什么时候用哪个
预算工程量
用来定价、决定要不要投,以及订第一批材料。
结算工程量
用来开进度款、说明偏差,或者结清单价合同。
计价工程量清单
用来投标,或者向多家承包商索取可比的报价。
叫法因国家和工种而异。不变的是那个该问的问题:这份文件是用来决策的、比价的,还是付款的?
常见问题
能按预算工程量开票吗?
总价合同可以,这正是它的原理:不论实际工程量多少,价格都是固定的。单价合同则不行:以结算工程量为准。
结算工程量由谁来做?
由施工方提出,监理方核对,差异逐项讨论。这正是可追溯算量的价值所在:每个数量都能指回图上的某个构件,而不是一个手敲的单元格。