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先给结论,再讲细节

DPGF、BPU、DQE:由合同形式决定

文件不是选出来的,是推出来的:总价合同还是按单下达合同,答案随之而定。

三行说清

DPGF 是总价的分解,说明一笔已经定下的总价如何分摊到各项工程。BPU 是单价表,只定每个工程单位的价格而不给数量,用于按需下单的合同。DQE 是估算工程量清单,把 BPU 的单价乘上估算数量,纯粹用于给投标排序。经典陷阱在于:DQE 不锁定数量,它只用于比价;锁定价格的是 BPU。

区别在哪

DPGF

总价的分解。总额已经定下,这份文件说明它如何逐项分摊,让报价可读,并为变更留出依据。

BPU

单价表。每个工程单位一个价,不给数量。它是在整个合同期内约束你的合同文件。

DQE

估算工程量清单。用 BPU 的单价乘以假定数量,得到一个各投标人之间可比的金额。这是模拟,不是承诺。

什么时候用哪个

DPGF

总价合同:价格固定,工程量的波动由你自己承担。

BPU

按单下达合同或框架协议:不知道会下多少单,只知道单价是多少。

DQE

在递交投标时用来排序。之后它就退场了,继续适用的是 BPU。

这三份文件属于法国的合同实务。在别的国家名称不同,但对立的东西一样:一边是固定总价,一边是综合单价。

常见问题

能不能照着 DQE 把 BPU 里某些单价抬高?

这是经典的诱惑,风险也实实在在:一旦实际工程量偏离 DQE,在很少下单的项上抬价毫无收益,而在大量下单的项上压价则代价惨重。何况招标方也在盯着这类不平衡。

DPGF 里的工程量从哪来?

来自对招标图纸做的预算量。这正是 FloorScan 压缩的那一步:面积和长度直接从 PDF 得出,喂进分解表,而不是靠手工量取。

要不,让图纸自己干活?

FloorScan 读取 PDF,给出面积和长度,并按对方要求的格式导出。