A área Carrez verificada na planta
Carregue a planta de uma fração: cada divisão é medida em m² reais, o total habitável é mostrado e as divisões abaixo do limite de 9 m² ou abaixo da altura exigida são assinaladas antes de assinar seja o que for.
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O seu ficheiro fica no seu equipamento: nada é enviado antes de iniciar a análise.
Já tenho contaUsado por profissionais de
Resultado de análise em tempo real
O limite das divisões habitáveis é verificado automaticamente, divisão a divisão.
Uma planta de venda em PDF dá o quadro de áreas em menos de um minuto.
Compare a área anunciada com a área medida na planta antes de se comprometer.
Cinco passos para
a análise completa
Importar PDF
Arraste a sua planta de construção em formato PDF. Ou carregue o nosso ficheiro de exemplo para testar imediatamente.
Recorte
Selecione a zona de interesse com a ferramenta de recorte interativa. Concentre-se no que importa.
Deteção IA
O nosso modelo IA analisa a planta e deteta todos os elementos arquitectónicos com pontuações de confiança.
Validação
Verifique, corrija ou complete cada deteção na interface de validação interativa.
Exportar
Descarregue o seu PDF anotado e o relatório Excel com quantidades completas e superfícies detalhadas.
Descubra como utilizar o FloorScan
Veja a demonstração completa e descubra como analisar uma planta em menos de 30 segundos.
Um erro de área paga-se com uma redução de preço
Na venda de uma fração em propriedade horizontal a área privativa anunciada vincula o vendedor. Um desvio acima da tolerância abre caminho a uma redução do preço, proporcional ao que falta. Ainda assim esse dado copia-se de uma escritura antiga, de um anúncio ou de uma planta de arquivo sem nunca ser cruzado.
O FloorScan mede a planta por si: cada divisão em m² reais, o total e os avisos sobre divisões demasiado pequenas ou demasiado baixas para o pé-direito indicado. Não é uma medição certificada, é o controlo de coerência que falta antes de enviar um perito ou publicar um anúncio.
O que obtém da planta
Quadro de áreas
Cada divisão nomeada, a sua área em m² reais, o perímetro e o total habitável da fração.
Alerta de divisões abaixo de 9 m²
As divisões habitáveis abaixo do limite são listadas pelo nome com a área medida.
Pé-direito
Introduz o pé-direito da fração e o controlo de conformidade usa-o nas suas verificações.
Plantas antigas e digitalizações
A deteção trabalha sobre a imagem: uma cópia digitalizada ou uma foto da planta chega, sem ficheiro CAD.
Correção num clique
Um contorno de divisão mal fechado retoca-se com o rato e a área recalcula-se de imediato.
Relatório para anexar
O quadro exporta para PDF e Excel com a planta anotada, para o processo de venda ou o mandato.
Perguntas sobre o cálculo de área
O resultado vale como certificado de medição?
Não. Uma medição oponível faz-se no local, por um profissional que assume responsabilidade e levanta o estado real da fração. O FloorScan mede uma planta, não uma habitação: é uma ferramenta de preparação e cruzamento, não um certificado.
As varandas e caves são contadas?
Cada divisão detetada tem nome e área, e é você que decide o que entra no total: os espaços fora da área privativa desmarcam-se antes de exportar. Nada é agregado sem que veja.
Que precisão esperar de uma planta?
Depende antes de mais da escala: uma cota legível e exata dá áreas fiáveis ao centésimo numa planta vetorial, um pouco menos numa digitalização ruidosa. O desvio que interessa nunca está na terceira casa decimal, está na divisão que ninguém tinha contado.
Cruze agora uma área anunciada
Carregue a planta de uma fração à venda e compare o total medido com o do anúncio.
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Já tenho contaAs áreas divisão a divisão saem do cálculo de área sobre planta PDF. Se as áreas estão mal distribuídas, a página otimizar a planta de um apartamento testa outras distribuições. Para manter as paredes estruturais e mudar o resto, a redistribuição de planta com IA propõe novos layouts. As quantidades vêm depois do software de medições com IA, que conta paredes, vãos e áreas. Antes de escolher, compare os preços do FloorScan: o teste do Essential é gratuito durante 14 dias.
Outras funcionalidades
Comparações
Casos de utilização
Ferramentas gratuitas
Grátis
Diferenças
Referências
Modelos
Área Carrez
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