Para peritos

A valorização do sinistro
apoiada na planta

Uma infiltração atinge três divisões: a planta dá as áreas exatas, os lineares de rodapé, as faces de pintura, e a reposição valoriza-se lote a lote sobre bases verificáveis.

Contraditório

Cada quantidade remete para a planta anotada, por isso discute-se com provas e não de memória.

Por lote

Pintura, pavimento, estuque, eletricidade: a estimativa segue a estrutura de um orçamento de empresa.

Datado

O relatório PDF leva a planta, as áreas e a data, o que dá uma peça de processo limpa.

A peritagem joga-se em metros quadrados que ninguém mediu

O orçamento da empresa anuncia 42 m² de pintura, o segurado fala de duas divisões, o perito tem uma planta e uma visita. A discussão incide sobre quantidades que ninguém consegue sustentar e resolve-se por desgaste mais do que pelo mérito.

Medir a planta põe um número verificável em cima da mesa: área de pavimento de cada divisão afetada, perímetro para os rodapés, faces de parede à altura constatada. O debate volta a ser técnico e o relatório guarda o rasto do cálculo.

O que junta ao processo

Áreas das divisões afetadas

Pavimento, perímetro e faces de parede, calculados em metros reais na planta.

Estimativa por ofício

Um envelope de reposição por lote, para confrontar com o orçamento da empresa linha a linha.

Planta anotada

As divisões consideradas e as suas áreas veem-se na planta anexa ao relatório.

Comparação antes e depois

Duas versões de uma planta sobrepõem-se para objetivar uma alteração contestada.

Plantas de arquivo aceites

Uma cópia fotografada no átrio chega para lançar o cálculo.

Relatório PDF

Quadro de áreas, estimativa e planta reunidos num documento datado para o processo.

Perguntas de peritos

A estimativa vale como valorização contraditória?

É a sua valorização, apoiada em quantidades medidas e preços que define. A ferramenta não diz o que é indemnizável nem a que taxa: dá-lhe metros quadrados defensáveis e uma base de preços que ajusta ao mercado local.

E se só uma parte da divisão estiver afetada?

Desenha à mão a zona afetada na planta e obtém a sua área. O módulo de medição manual serve exatamente para isso: medir uma área arbitrária em vez da divisão inteira.

Posso conservar o histórico dos processos?

Sim, cada análise é guardada como projeto, localizável pelo nome. Um processo que volta dois anos depois reabre com a sua planta, as suas áreas e a sua estimativa, o que evita recomeçar num litígio antigo.