Analise os seus lotes imobiliários
antes da assinatura
O FloorScan extrai área habitável, útil, rácios SHON/SHAB, tipologia e número de divisões da planta do vendedor. Audita 50 lotes numa hora antes da due diligence.
Analisados a partir das plantas do vendedor
Rácios calculados automaticamente por lote
Antes / depois de obras para validar a valorização
Porque os promotores adotam o FloorScan
Numa aquisição em bloco, recebes 30-50 plantas PDF. Verificar manualmente cada lote leva um dia. Com FloorScan analisas um lote em 30 segundos, detetas discrepâncias e renegocias antes de assinar.
A ferramenta inclui uma vista 3D gerada da planta, dando-te uma compreensão imediata de circulação, divisões e sótãos. Combinado com o resumo Excel, é a ferramenta ideal para o screening rápido de carteira.
Tudo para due diligence
Deteção automática de divisões
Cozinha, sala, quartos, casas de banho, corredores — classificados com a sua área.
Cálculo SHON / SHAB
Rácios automáticos por lote para verificar conformidade com normas locais.
Deteção de tipologias
T1, T2, T3, T4… auto-determinados conforme número de quartos e sala.
Vista 3D gerada
Modelo 3D simples a partir da planta, navegável. Visualiza o imóvel sem visita física.
Comparação antes / depois
Importa a planta do vendedor e o teu projeto renovado: o FloorScan calcula o delta de superfície valorizada.
Excel resumo multi-lotes
Uma linha por lote: superfície, tipologia, rácios, preço/m² para o teu comité.
FAQ promotores
Quantos lotes podem ser analisados em paralelo?
O plano Business desbloqueia sessões partilhadas. 5 analistas podem processar 5 lotes em paralelo, resultados visíveis instantaneamente.
O cálculo de superfície é juridicamente vinculativo face à escritura?
O FloorScan é uma ferramenta de apoio à decisão. Para um litígio, uma medição Carrez por topógrafo qualificado mantém-se legalmente exigida. Na prática, é uma ferramenta de filtragem antes da due diligence.
Podemos importar 100 plantas PDF em massa?
Ainda não via UI web — está na roadmap. Entretanto, o plano Business oferece acesso à API para automatizar com Python ou n8n.
Do blog
Filtra o teu portefólio antes da due diligence
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