Para a direção de obra

Do concurso
à receção

Um só processo leva as quantidades, o descritivo, o planeamento e o acompanhamento. As empresas valorizam a mesma base e o avanço lê-se na mesma grelha até ao levantamento das reservas.

Base comum

Todas as empresas valorizam as mesmas quantidades, por isso as propostas comparam-se linha a linha.

Rastreável

Cada quantidade remete para a planta anotada de onde vem, o que corta os adicionais de conveniência.

Reservas

As reservas com foto tiram-se no local e vão para o mesmo processo da valorização.

A direção de obra passa a semana a colar documentos

As quantidades estão numa folha de cálculo, o descritivo num processador de texto, o planeamento noutra ferramenta, o acompanhamento num caderno e as fotos num telemóvel. Cada alteração obriga a repercutir a mesma informação em cinco sítios, e um dos cinco acaba sempre por divergir.

Aqui os quatro documentos derivam do mesmo levantamento. Uma quantidade corrigida atualiza o descritivo, a duração do lote e a linha de acompanhamento. Não é uma suite de ferramentas integradas, é um só dado visto de quatro ângulos.

A cadeia completa

Quantidades de concurso

A decomposição por lotes exporta sem preços, para que cada empresa valorize a mesma base.

Descritivo por lote

Cada rubrica quantificada leva o seu artigo de caderno, com referência e texto editável.

Planeamento a partir da medição

As durações vêm das quantidades e dos rendimentos, não de um acerto semanal.

Acompanhamento por habitação

Numa reabilitação, cada habitação leva o seu avanço, os seus avisos e o seu histórico.

Reservas com foto

Uma observação, uma foto, uma habitação: o levantamento segue-se sem folha paralela.

Comparação de versões

Chega uma planta nova: a sobreposição mostra em trinta segundos o que mudou.

Perguntas de direção de obra

Podemos trabalhar em vários no mesmo processo?

Sim, os projetos partilham-se dentro de um grupo: o assistente prepara as quantidades, o diretor de obra faz o acompanhamento, todos veem o mesmo estado. A partilha continua a ser uma ação explícita, projeto a projeto.

O descritivo gerado serve para o contrato?

Como base de redação sim, tal como está não. Dá-lhe um artigo por rubrica realmente quantificada, com a sua referência, o que evita o caderno copiado de outra obra. A revisão continua a ser da sua responsabilidade, como em qualquer documento contratual.

E os lotes que não giro?

Apagam-se da decomposição e desaparecem ao mesmo tempo do descritivo e do planeamento. Uma operação sem lote de instalações, por exemplo, conduz-se com cinco lotes em vez de nove sem esconder linhas vazias.