Repartição do orçamento por lotes
O peso habitual de cada ofício num orçamento de construção.
Especialidade · Montante (€)
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Quando um envelope é fixado antes da valorização detalhada, a primeira pergunta é quanto pesa cada lote. As ordens de grandeza são conhecidas: a estrutura leva um quarto, caixilharias e redes uma parte importante, os acabamentos menos do que se pensa.
Esta repartição serve mais para detetar uma anomalia do que para valorizar: se um orçamento põe 20 % na pintura e 12 % na estrutura, algo merece uma pergunta. É uma ferramenta de leitura rápida, a confrontar com as quantidades reais do projeto.
Também pode deixar que a planta forneça estes números por si.
Mapa de quantidadesPerguntas frequentes
Estas percentagens valem para renovação?
Descrevem construção nova. Em renovação a estrutura já existe: a obra grossa pesa muito menos, enquanto demolição, redes e acabamentos tomam uma parte bem superior. Use-os como referência, não como regra.
Posso alterar as percentagens?
Nesta página não: dá uma repartição tipo. Para uma repartição que se ajuste ao seu projeto, a decomposição por lotes obtida da planta calcula cada lote a partir de quantidades reais, o que dá pesos próprios da obra.
Para que serve esta divisão no início?
Para decidir onde arbitrar. Se o envelope excede 15 %, saber que as caixilharias pesam mais do que a pintura evita perder tempo a cortar no lote errado. É uma ferramenta de conversa entre dono de obra e direção de obra.