Die Carrez-Fläche am Plan geprüft
Laden Sie den Plan einer Einheit hoch: Jeder Raum wird in echten m² gemessen, die Wohnfläche summiert, und Räume unter der 9-m²-Schwelle oder unter der geforderten Höhe werden markiert, bevor Sie etwas unterschreiben.
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Echtzeit-Analyseergebnis
Die Schwelle für Wohnräume wird automatisch geprüft, Raum für Raum.
Ein PDF-Verkaufsplan liefert die Flächenliste in unter einer Minute.
Vergleichen Sie die angegebene Fläche mit der am Plan gemessenen, bevor Sie sich binden.
Fünf Schritte zur
vollständigen Analyse
PDF-Import
Ziehen Sie Ihren Bauplan im PDF-Format. Oder laden Sie unsere Beispieldatei zum sofortigen Testen.
Zuschnitt
Wählen Sie den Bereich mit dem interaktiven Zuschneidewerkzeug. Konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche.
KI-Erkennung
Unser KI-Modell analysiert den Plan und erkennt alle Architekturelemente mit Konfidenzwerten.
Validierung
Überprüfen, korrigieren oder vervollständigen Sie jede Erkennung in der interaktiven Validierungsschnittstelle.
Export
Laden Sie Ihr annotiertes PDF und Ihren Excel-Bericht mit vollständigen Mengen und detaillierten Flächen herunter.
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Sehen Sie die vollständige Demo und analysieren Sie einen Plan in unter 30 Sekunden.
Ein Flächenfehler wird mit Preisminderung bezahlt
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung bindet die angegebene Sondereigentumsfläche den Verkäufer. Eine Abweichung über die Toleranz hinaus eröffnet einen Anspruch auf Kaufpreisminderung, anteilig zur Fehlfläche. Trotzdem wird diese Zahl aus einer alten Urkunde, einem Inserat oder einem Archivplan übernommen, ohne je gegengerechnet zu werden.
FloorScan vermisst den Plan für Sie: jeder Raum in echten m², die Summe und Warnungen zu Räumen, die für die eingegebene Höhe zu klein oder zu niedrig sind. Das ist keine zertifizierte Messung, sondern die fehlende Plausibilitätsprüfung, bevor Sie einen Gutachter schicken oder ein Inserat schalten.
Was Sie aus dem Plan erhalten
Flächenliste
Jeder Raum benannt, seine Fläche in echten m², sein Umfang und die Wohnfläche der Einheit.
Warnung bei Räumen unter 9 m²
Wohnräume unter der Schwelle werden namentlich mit gemessener Fläche aufgeführt.
Raumhöhe
Sie geben die Höhe der Einheit ein, die Konformitätsprüfung nutzt sie für ihre Kontrollen.
Alte Pläne und Scans
Die Erkennung arbeitet am Bild: ein gescannter Ausdruck oder ein Planfoto genügt, keine CAD-Datei nötig.
Korrektur mit einem Klick
Ein schlecht geschlossener Raumumriss wird mit der Maus korrigiert, die Fläche rechnet sofort neu.
Bericht zum Beilegen
Die Liste geht als PDF und Excel mit dem annotierten Plan in die Verkaufsakte oder den Auftrag.
Fragen zur Flächenberechnung
Gilt das Ergebnis als Messbescheinigung?
Nein. Eine rechtsverbindliche Messung erfolgt vor Ort durch einen Fachmann, der haftet und den tatsächlichen Zustand aufnimmt. FloorScan misst einen Plan, keine Wohnung: ein Werkzeug zur Vorbereitung und Gegenprüfung, keine Bescheinigung.
Werden Balkone und Keller mitgezählt?
Jeder erkannte Raum trägt Namen und Fläche, und Sie entscheiden, was in die Summe eingeht: Flächen außerhalb des Sondereigentums werden vor dem Export abgewählt. Nichts wird unbemerkt summiert.
Wie genau ist ein planbasiertes Ergebnis?
Sie hängt zuerst am Maßstab: ein lesbares, exaktes Maß liefert auf einem Vektorplan hundertstelgenaue Flächen, auf einem verrauschten Scan etwas weniger. Die relevante Abweichung liegt nie in der dritten Nachkommastelle, sondern im Raum, den niemand gezählt hatte.
Prüfen Sie jetzt eine angegebene Fläche gegen
Laden Sie den Plan eines laufenden Angebots hoch und vergleichen Sie die gemessene Summe mit der inserierten.
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Ich habe bereits ein KontoDie Flächen Raum für Raum liefert die Flächenberechnung aus dem PDF-Grundriss. Ist die Fläche ungünstig aufgeteilt, testet die Seite Wohnungsgrundriss optimieren andere Aufteilungen. Tragende Wände bleiben, der Rest ändert sich: Mit Grundriss umplanen mit KI entstehen neue Raumaufteilungen. Die Mengen liefert anschließend die KI-Aufmaß-Software, die Wände, Öffnungen und Flächen zählt. Vergleichen Sie vor der Wahl die FloorScan-Preise: der Essential-Test ist 14 Tage kostenlos.
Weitere Funktionen
Anwendungsfälle
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Unterschiede
Referenz
Vorlagen
Carrez-Fläche
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