Analysieren Sie Ihre Immobilienlose
vor der Unterschrift
FloorScan extrahiert Wohnfläche, Nutzfläche, SHON/SHAB-Verhältnisse, Typologie und Zimmerzahl aus dem Verkäuferplan. 50 Lose in einer Stunde prüfen, Chancen und Risiken vor der Due Diligence erkennen.
Aus Verkäuferplänen analysiert
Verhältnisse automatisch pro Los berechnet
Vor / nach Renovierung zur Validierung der Wertsteigerung
Warum Bauträger FloorScan einsetzen
Bei einer Blockakquisition erhalten Sie 30-50 PDF-Pläne. Manuelle Überprüfung jedes Loses dauert einen Tag. Mit FloorScan analysieren Sie ein Los in 30 Sekunden, erkennen Abweichungen und verhandeln vor der Unterschrift nach.
Das Tool bietet eine aus dem Plan generierte 3D-Ansicht für sofortiges Verständnis von Verkehr, Räumen, Dachräumen. Kombiniert mit Excel-Zusammenfassung (Typologie, Flächen, Verhältnisse, Bewertung), ideal für schnelles Portfolio-Screening.
Alles für Due Diligence
Automatische Raumerkennung
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder, Flure — automatisch klassifiziert mit Fläche.
SHON / SHAB-Berechnung
Automatische Verhältnisse pro Los zur Überprüfung der lokalen Normkonformität.
Typologie-Erkennung
1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmer… automatisch nach Schlaf- und Wohnzimmer bestimmt.
Generierte 3D-Ansicht
Einfaches 3D-Modell aus dem Plan erstellt, navigierbar. Immobilie ohne Vor-Ort-Besuch visualisieren.
Vorher / Nachher-Vergleich
Verkäuferplan und Ihr Renovierungsprojekt importieren: FloorScan berechnet den Flächendelta-Wert.
Mehr-Los Excel-Zusammenfassung
Eine Zeile pro Los: Fläche, Typologie, Verhältnisse, Preis/m² für Ihr Investitionskomitee.
Bauträger-FAQs
Wie viele Lose können parallel analysiert werden?
Der Business-Plan ermöglicht geteilte Sitzungen. 5 Analysten verarbeiten 5 Lose parallel, Ergebnisse sofort sichtbar.
Ist die Flächenberechnung rechtlich gegenüber der Urkunde durchsetzbar?
FloorScan ist ein Entscheidungshilfetool. Für gerichtlich durchsetzbare Ansprüche bleibt eine Carrez-Messung durch einen qualifizierten Vermesser erforderlich. In der Praxis ein Screening-Tool vor der Due Diligence.
Können wir 100 PDF-Pläne als Massenimport laden?
Noch nicht über die Web-UI — auf der Roadmap. Bis dahin bietet der Business-Plan API-Zugang für die Analyseautomatisierung mit Python oder n8n.
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Portfolio vor Due Diligence screenen
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