매물을 올리기 전에
확인한 면적
스캔본이라도 도면 하나면 방마다 측정하고, 광고 면적을 대조하고, 거주 기준 미만인 방을 매수자보다 먼저 찾을 수 있습니다.
위임 면적과 도면 측정 면적을 1분 만에 비교.
사진으로 찍은 종이 출력물로 만든 매물용 주석 도면.
망설이는 매수자에게 건넬 믿을 만한 리모델링 예산.
면적은 매매 후 분쟁의 첫 번째 원인입니다
매물 정보의 면적은 중개사무소가 측정한 경우가 드뭅니다. 증서, 오래된 위임 계약, 매도인의 말에서 베낍니다. 매매 후 차이가 드러나면 해명은 중개사무소가 하고, 때로는 배상도 합니다.
도면 측정은 1분이면 되고 책상에서 끝납니다. 합계가 맞으면 안심하고 게시하고, 어긋나면 나중에 변호사가 아니라 서명 전에 측량사를 부를 때임을 압니다.
얻는 것
방별 면적
막연한 합계가 아니라 침실마다 측정한 값으로 정확한 설명을 쓰기에 충분합니다.
작은 방 경고
거주 기준 미만인 침실을 표시해 침실로 소개하는 실수를 막습니다.
매물용 도면
분석된 도면을 방마다 면적이 표시된 주석 도면으로 내려받습니다.
공사비 견적
가벼운 보수부터 전면 리모델링까지 공종별 예산으로 협상에 숫자를 붙이세요.
오래된 도면 지원
출력물 사진, 관리 사무소 사본, 분양 당시 도면: 감지는 이미지로 작동합니다.
서류용 보고서
면적표와 도면이 담긴 날짜 있는 PDF로, 공증인이 물을 때 유용합니다.
공인중개사의 질문
의무 측정을 대신하나요?
아니요, 어떤 경우에도 아닙니다. 구속력 있는 측정은 보험에 든 전문가가 현장에서 합니다. 여기서 얻는 것은 일관성 확인입니다. 걱정할 이유가 있는지 알려 줄 뿐, 증명서를 대신하지 않습니다.
세대 하나에 얼마나 걸리나요?
분석은 약 30초, 윤곽을 고치거나 방 이름을 바꾸려면 몇 분이 더 걸립니다. 위임 매물 전체에 대해서도 매물 준비 시간 안에 충분히 들어갑니다.
리모델링할 부동산에도 쓸 수 있나요?
그때 효과가 가장 분명합니다. 매수자는 공사비를 몰라서 망설입니다. 실제 면적에 근거한 공종별 견적이 막연한 걱정을 논의할 수 있는 숫자로 바꿉니다.