부동산 매물을
계약 전에 분석하세요
FloorScan은 매도인 도면에서 거주 면적, 사용 면적, SHON/SHAB 비율, 유형, 방 개수를 추출합니다. 한 시간에 50개 매물을 검토하고, 실사 전에 기회와 위험 신호를 찾으세요.
매도인 도면에서 분석
매물별 비율 자동 계산
리모델링 전후 비교로 가치 상승 검증
개발사가 FloorScan을 도입하는 이유
건물 단위 매입에서는 PDF 도면 30~50장을 받습니다. 매물마다 거주 면적을 손으로 확인하면 하루가 꼬박 걸립니다. FloorScan으로는 매물 하나를 30초에 분석하고, 도면과 증서 사이의 차이(오래된 건물에서 아주 흔합니다)를 찾아 서명 전에 재협상합니다.
도구는 도면에서 생성한 3D 보기를 제공해 동선, 방 개수, 다락 공간을 즉시 이해하게 해 줍니다. 엑셀 요약 내보내기(유형, 면적, 비율, 잠재 가치)와 함께 빠른 포트폴리오 선별에 이상적인 도구입니다.
실사를 위한 모든 것
자동 방 감지
주방, 거실, 침실, 욕실, 복도를 면적과 함께 자동 분류합니다.
SHON / SHAB 계산
현지 기준 준수 여부를 확인하는 매물별 자동 비율.
유형 감지
원룸, 방 1개, 방 2개, 방 3개… 침실 수와 거실로 자동 판정합니다.
생성된 3D 보기
도면에서 만든 탐색 가능한 간단한 3D 모델. 실제 방문 없이 부동산을 시각화합니다.
전후 비교
매도인 도면과 리모델링 계획을 가져오면 FloorScan이 가치가 매겨진 면적 차이를 계산합니다.
여러 매물 엑셀 요약
매물마다 한 행: 투자 위원회를 위한 면적, 유형, 비율, 계산된 m²당 가격.
개발사 FAQ
몇 개의 매물을 동시에 분석할 수 있나요?
Business 요금제는 팀원 간 세션 공유를 엽니다. 실제로 분석가 5명이 매물 5개를 동시에 처리하고, 결과가 공유 라이브러리에 즉시 보입니다.
면적 계산이 증서에 대해 법적 효력이 있나요?
FloorScan은 의사 결정 지원 도구입니다. 법적 효력이 있는 청구에는 여전히 자격 있는 측량사의 Carrez 측정이 법적으로 필요합니다. 실제로는 매입하지 않을 매물에 측량사 비용을 쓰지 않도록 실사 전에 쓰는 선별 도구입니다.
PDF 도면 100장을 한꺼번에 가져올 수 있나요?
웹 화면에서는 아직 안 되며, 로드맵에 있습니다. 그동안 Business 요금제의 API 접근으로 Python 스크립트나 n8n을 써서 100장 이상의 포트폴리오 분석을 자동화할 수 있습니다.